Acest lucru poate fi construit pe un teren agricol în Federația Rusă

Ce se întâmplă dacă vom construi construcții de capital pe terenul agricol? pot fi găsite în documentele de expediere, este permis să se bazeze pe aceste meleaguri, și cum să reconcilieze construcția de clădiri cu autoritățile de stat.

Conceptul de teren în scopuri agricole

Zonele agricole destinate pentru un scop strict definit - de diferite tipuri selhozdeyatelnosti.

Putem distinge următoarele caracteristici de bază ale terenurilor agricole:

• astfel de terenuri sunt situate sub așezări (producția agricolă în cadrul așezărilor pot fi efectuate în domeniul agriculturii private și o serie de alte exploatații);
• aceste terenuri pot fi utilizate numai pentru speciile selhozdeyatelnosti specificate direct în lege;
• teren agricol sunt sever limitate în circulație civilă;
• încălcarea obiectivului principiul utilizării agricole poate atrage după sine îndepărtarea porțiunii titularului drept și aplicarea amenzilor.

De o importanță deosebită sunt motivul pentru comportamentul unui țăran economiei (fermier), iese în evidență în calitate de cetățeni cu caracteristici specifice dorite.

Din compoziția totală a terenurilor și a spus teritorii sunt alocate terenuri agricole, care nu a permis nici un fel de construcție.

Acest lucru se datorează caracteristicilor de calitate specifice ale solului terenurilor să fie protejate de purtarea și corpul de stat titular.

Prevederi legislative emit, de asemenea, de mare valoare a terenurilor agricole, au creșteri de costuri, științifice sau a altor indicatori.

Legislația Federației Ruse

În cazul în care o afacere sau cetățean este alocat teren agricol, dacă este posibil să se construiască o casă sau alte bunuri?

teren agricol alocate în conformitate cu normele și reglementările din Codul Funciar RF, și posibilitatea construirii de clădiri este direct legată de caracteristicile specifice alocarea dorită.

De exemplu, în zona terenurilor agricole pot fi ridicate urmatoarele tipuri de obiecte:

• comunicațiile intra-road;
• diverse tipuri de comunicații de inginerie și resursosnabzhayuschih;
• structuri, facilități și complexe de proprietate destinate pentru producerea, stocarea și prelucrarea produselor agricole.

Alte tipuri de construcție nu au voie să construiască pe terenurile agricole.

În conformitate cu normele art. 263 din Codul civil. proprietarul de drept al terenului are dreptul de a pune exercitarea acesteia de construcție, în conformitate cu scopul propus.

În același timp, pentru anumite tipuri de facilități vor fi necesare pentru a obține o agenție autorizată autorizație de construcție specială.

Este posibil să se construiască pe terenurile agricole

Pe majoritatea terenurilor agricole este posibil să se construiască case și clădiri, în cazul în care regimul juridic al acestui teritoriu nu se aplică în cazul terenurilor agricole.

Luați în considerare faptul că construi pe teren dumneavoastră de teren, în cazul în care documentele din titlu alocate specificat agricultura.

Pe teren agricol este permis să efectueze construcția, în construcția obiectului sunt conforme cu normele, reglementările și standardele în următoarele domenii de control:

• normele de urbanism;
• cerințele de protecție împotriva incendiilor a legislației;
• reglementările de mediu;
• normele sanitar-epidemiologice;
• alte reglementări de construcții.

Construit pe un teren prevăzut pentru desfășurarea de ferme individuale pot include nu numai facilități de producție și de prelucrare agricolă, dar și clădiri de agrement, concepute pentru personalul agricole temporară sau permanentă, precum și membri ai familiei fermierului.

Astfel de clădiri includ clădiri rezidențiale, băi, etc. Cu toate acestea, cheia are următoarea cerință legală - .. Suprafața totală a acestor structuri nu poate depăși 30% din totalul PFS suma selhoznadela.

Acest lucru poate fi construit pe un teren agricol

Este posibil să se construiască o casă separată detașată pe site-ul, alocate pentru agricultura privata?

Legea federală № 112-FZ reglementează că terenurile agricole alocate pentru construirea de cabana pot fi folosite pentru construirea următoarelor structuri:

• o structură care este proiectat pentru ședere permanentă sau temporară a cetățenilor;
• instalații de producție;
• clădiri interne.

De exemplu, proprietarul zonei LPH va fi interzis să se bazeze pe teritoriul său, sau producția industrială facilitate.

Astfel, în Dales constructii LPH pentru casa de vacanta individual este permisă fără necesitatea de a obține aprobarea suplimentară pentru serviciile și agențiile publice.

Prin urmare, în cazul în care transferul de teren agricol în construcția de țară, proprietarul poate proceda în mod legal cu construcția anumitor tipuri de obiecte.

Este posibil să se construiască un drum

Pentru punerea în aplicare a construcției de drumuri pe terenurile agricole trebuie să obțină permisiunea organelor abilitate ale autorităților de stat sau municipale.

Rețineți că pe teritoriul terenurilor agricole este posibil să se construiască drumuri rezervată numai în scopuri agricole.

Faza pregătitoare pentru începerea construcției

Pentru a construi o structură pe orice teren trebuie să fie respectate, nu numai în scopul alocării, dar, de asemenea, regulamentele de dezvoltare urbană.

În unele cazuri, bazându-se pe necesitatea terenurilor agricole pentru a obține permisiunea specială pentru a efectua acest tip de muncă.

Respectivul permis va fi eliberat de către organele administrației publice locale pe baza următoarelor criterii:

• scopul propus (de exemplu, construirea unei case private, eventual pe terenurile alocate pentru locuințe individuale sau LPH);
• disponibilitatea documentației de proiectare pentru instalațiile aflate în construcție, cu expertiză de construcții;
• prezența coordonare cu agențiile și organizațiile relevante resursosnabzhayuschimi.

documentele necesare

Pentru a continua cu construcția și dreptul de a înregistra o structură pe un teren agricol va avea nevoie de următoarele documente:

Obțineți consiliere juridică gratuită