București, știri, reguli de revizuire proprietarii de proprietate comună a spațiilor în

Regulile de revizuire a proprietății comune a proprietarilor de spații în clădiri de apartamente

Reparații capitale de proprietate comună într-o clădire de apartamente se face pe baza deciziei adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.

Prevederile alin. P. 2,1-2,5 Secțiunea 2 din aceste linii directoare privind procedura de convocare a adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, prin definiție, o metodă de formare revizuire a fondului sunt utilizate pentru convocarea și desfășurarea adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente pe revizia general proprietate a unui bloc de apartamente, cu specificațiile stabilite în prezentul alineat orientări.

Proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente poate decide în orice moment pentru a efectua revizuire a proprietății comune într-o clădire cu apartamente la sugestia persoanei care efectuează administrarea unei case de apartamente sau furnizarea de servicii și executarea (sau) de lucrări privind întreținerea și repararea proprietății comune într-o clădire cu apartamente, un operator regional sau din proprie inițiativă.

Nu mai puțin de șase luni înainte de debutul anului, în cursul căreia trebuie să fie o revizuire a proprietății comune într-o clădire de apartamente, în conformitate cu revizia programului regional, persoana care efectuează administrarea unei case de apartamente sau furnizarea de servicii și de performanță (sau) a lucrărilor de întreținere și repararea proprietății comune într-o clădire cu apartamente, un operator regional, reprezintă proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, formând un fond de reparații majore, pe seama operatorului regional, redlozheniya pe perioada care începe revizuire lista necesară și domeniul de aplicare al serviciilor și (sau) de muncă, valoarea lor, pe ordinea și pe surse de finanțare revizuire a proprietății comune într-o clădire de apartamente și alte propuneri privind deținerea unei astfel de revizuire majoră.

într-un apartament proprietarii de spații nu mai târziu de trei luni de la primirea propunerilor de revizuire (cu excepția cazului în o perioadă mai lungă este stabilită prin actul normativ de reglementare a subiectului Federației Ruse), sunt obligate să ia în considerare propunerea și să ia o decizie în cadrul reuniunii generale cu privire la următoarele aspecte:

- Lista de reparații generale;

- estimările pentru costurile de reparație;

- calendarul de revizuire;

- surse de finanțare pentru reparații capitale;

- persoană care, în numele tuturor proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este autorizată să participe la acceptarea lucrărilor executate pe revizuirea completă, inclusiv semnarea instrumentelor relevante.

În plus față de adoptarea deciziilor de mai sus adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente are dreptul de a lua decizii referitoare la finanțarea reparațiilor capitale de case, locuinte:

- pentru un împrumut sau un credit pentru reparații majore de proprietate comună într-un apartament de asociații de proprietari de construcții, cooperative de locuințe, cooperative de locuințe sau alte cooperative specializate de consum, organizația de management și gestionarea directă a proprietarilor de case cu apartamente de spații în casă - o persoană autorizată de general întâlnirea proprietarilor;

- definirea termenilor și condițiilor contractului de credit sau a contractului de împrumut esențiale;

- de răscumpărare din revizia fondului de credit sau un credit utilizat pentru a plăti pentru costul de reparație a proprietății comune într-un bloc de apartamente;

- privind plata dobânzii pentru utilizarea acestui credit sau împrumut;

- primirea unei garanții, o garanție pentru acest împrumut sau împrumut;

- privind condițiile de preparare de garanție sau de garanție menționat;

- plata de reparatii capitale fond pentru o garanții specificate, cauțiuni.

În cazul în care proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, care fac reparații capitale un fonduri cont operator regional, în termen de trei luni de la primirea propunerilor de revizuire nu a luat nicio decizie privind revizuirea proprietății comune în clădirea de apartamente, autoritatea locală decide să pentru o astfel de revizuire majoră, în conformitate cu programul regional de renovare și oferă un operator regional.

Exemple de forme de documente pentru adunarea generală a proprietarilor de spații în clădire de apartamente prin schimbul de prezența și în absență № prezentate în apendicele 3, 4 la aceste linii directoare, și anume:

- un registru exemplar de proprietarii de spații într-o clădire de apartamente;

- Notă adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente;

- Înregistrare Fișa anunțului unei adunări generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente;

- Înregistrare Fișa proprietarilor spațiilor și a reprezentanților acestora la adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente de prezența în comun;

- Fișa de înregistrare primite de către proprietarii de soluții la fața locului (sau reprezentanții acestora), la adunarea generală a proprietarilor spațiilor deținute sub formă de vot absenți de pe ordinea de zi a adunării generale;

- proprietarului, decizia a spațiilor de la adunarea generală a proprietarilor de spații;

- exemplu de protocol al adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.