Caracteristicile de teren ca o marfă, proprietate

Teren ca o marfă - este obiectul de vânzări care satisface diferite nevoi reale sau potențiale și care au anumite caracteristici calitative și cantitative.

Prețul terenului acționează ca o chirie capitalizată. La fel ca și cu orice alt produs, acesta este determinat de cerere și ofertă. Odată cu scăderea cererii pe creșterile de prețuri de piață pe teren și creșterea prețurilor - este redusă. O trăsătură caracteristică a terenului ca o marfă este inflexibilitatea absolută a aprovizionării sale pe piață. Prin urmare, prețul terenurilor este determinată în principal de cerere: atunci când cererea se ridică la D4, respectiv, prețul va crește de la P0 la P1.

Curbele cererii și ofertei de terenuri pe piață pe termen scurt

Inelasticitatea de furnizare a terenurilor pe piața engleză economistul David Ricardo (1772-1823) a făcut o concluzii foarte importante.

În primul rând, convingerea larg răspândită că prețul de cereale (produse alimentare) este mare, din cauza chiriilor proprietari - în mod eronat. Nu pentru că prețul de porumb este mare că prețul ridicat al terenurilor, ci dimpotrivă, prețul terenurilor atât de mare încât prețurile ridicate la cereale au crescut pe ea.

În al doilea rând, impozitele pe venit pe proprietarii de terenuri nu au nici un efect asupra prețurilor la produsele alimentare, ci pur și simplu reduce chiriile lor.
În al treilea rând, costul terenului este determinată de valoarea produselor cultivate pe ea, și nu invers așa cum se pare, aparent.

Pământul - obiectul specific al relațiilor de piață. În mod ideal, piața terenurilor creează și menține relația cu terenul ca o valoare deosebită, fapt care ia determinat o utilizare eficientă a diferitelor sale proprietăți.

La utilizarea terenurilor în scopuri comerciale, pentru construcții și alte scopuri caracteristici cum ar fi localizarea, dimensiunea, forma, contur si topografie, drumurile de acces, metodele altor zone adiacente utilizare și înregistrate în primul rând.