Ce este tipurile de grevare, procedura de înregistrare
Efectuarea de proprietarii de locuințe ipotecare notificat că o grevare - este o cerință esențială a garanției băncii care trebuie să fie înregistrat la organul de inregistrare de stat. Detalii despre un apartament cu grevare a intrat în Registrul de stat unificat, care conține toate informațiile cu privire la prezența sau absența oricăror restricții privind drepturile de proprietate.
Controlul limitelor folosind Registrul de stat unificat al tranzacțiilor este garanția securității proprietarilor imobiliare și rapoarte pentru a încheia contracte de achiziție informațiile cu privire la absența obstacolelor în calea dreptului de eliminare completă a proprietății.
Esența grevarea
Valoarea sarcinii constă în prezența unor condiții care limitează dreptul de eliminare a proprietarului carcasei din cauza unor circumstanțe și drepturi pe partea din afară. Ce este un grevare apartamentul proprietarului - aceasta depinde de cauzele sale, pe baza:
- Contractul cu proprietarul;
- ordin judecătoresc.
În anumite circumstanțe, grevarea va însemna obligații de stabilire (în cazul imobilelor pe baza contractului de chirie, întreținere pe tot parcursul vieții unei dependente).
Ameliorarea grevare are loc după dispar motiv pentru prezența sa. De exemplu, taxa în virtutea contractului de ipotecă și de înregistrare a ipotecii pentru apartament este eliminat după rambursarea integrală a datoriei de împrumut în absența obligațiilor financiare ale debitorului la banca.
Documentele care confirmă îndeplinirea obligațiilor ipotecara, da un motiv pentru a plăti o intrare în Registrul de stat unificat privind limitarea. Certificatul privind proprietatea este un marcaj special pe eliminarea servituți.
Într-o situație în care proprietarul a ipotecare de locuințe nu îndeplinesc obligațiile financiare, banca are dreptul de a priva dreptul de eliminare a proprietarului de locuințe și vinde-l pentru a colecta o datorie pe ipotecare.
tipuri de restricții
Grevare a drepturilor de proprietate diferă în totalitate în funcție de motivele pe care a luat naștere:
Această bază este una dintre cele mai frecvente motive pentru înregistrarea proprietății ca și garanție pentru plata creditului. Efectuarea de credit ipotecar poate fi o măsură de protecție pentru transferul dreptului de proprietate a mandatarului său, limitând drepturile lor și introducerea unei interdicții privind vânzarea de bunuri fără consimțământul pledgor.
La semnarea unui contract de închiriere cu transferul de proprietate de utilizare temporară în scopuri comerciale, nu există restricții privind dreptul de eliminarea acesteia. În cazul în care contractul de închiriere este semnat pentru o perioadă de mai mult de un an, trebuie să vă înregistrați în serviciul Rosreestra cu stabilirea restricțiilor impuse în ordinea corectă. Dacă aveți de gând să cumpere proprietăți închiriate, noul proprietar cu privire la intenția sa de a rezilia contractele de leasing cu chiriași, ar trebui de trei luni pentru a informa cu privire la încetarea viitoare a contractului.
apartamente de arest
Acest motiv pare să hotărâre judecătorească sau o decizie a unui executor judecătoresc, având asupra performanțelor unui caz împotriva proprietarului de proprietate. De regulă, procedura de arestare, există prezența datoriilor restante în perioada de după examinarea cererii către pârât în instanța de judecată. Arestarea este furnizarea unei garanții de rambursare a datoriei, iar debitorul este supus îndepărtării numai după plata integrală a datoriei.
Marcare, servitute
În cazul drepturilor de proprietate acasă un minor sau Ward, o acțiune împotriva ei efectua reprezentanții săi legali și în coordonare cu autoritățile de îngrijire. Acest grevarea se aplică la achiziționarea de cazuri de locuințe cu scris în acest copil zona rezidentiala. O astfel de sarcină poate fi îndepărtată prin hotărâre judecătorească, minoră prescris nu este un membru al familiei a noului proprietar. Drepturile de restricție bazate pe servitute prezența aparținând proprietarilor de terenuri, există posibilitatea de a obține despăgubiri pentru drumurile publice, care trec prin site.
Vânzarea de bunuri grevate
În cazul grevarea ipotecare limitează în mare măsură dreptul de a dispune de bunuri imobiliare. Proprietarul-debitorul are următoarele drepturi:
- Utilizați locuințe;
- Să locuiască împreună cu membrii familiilor lor;
- Lease.
Punct de vedere legal acțiuni semnificative sunt efectuate numai cu acordul instituției de credit, titularul gaj.
Dacă aveți de gând să vândă un apartament cu grevare. Banca insistă asupra rambursarea integrală a creditului pe cheltuiala debitorului sau cumpărătorul de bunuri imobiliare.
Arestarea și interdicția privind înregistrarea implică imposibilitatea totală a vânzării de locuințe până la rezolvarea situației și eliminarea grevarea. contract de Prodazhistanovitsya nevalid.
Atunci când închirierea unei grevare de proprietate este eliminat după expirarea contractului.
termeni de vânzare
Înstrăinarea de proprietate într-o situație ogranicheniyproiskhodit, în funcție de natura lor. Ipoteca de locuințe, puteți reînnoi subiectul de formare a lista de mai jos:
- contract de vânzare cu mențiunea de grevare;
- Acceptarea de transmisie;
- Documentele de titlul de proprietate;
- Extract original din casa (parte de viață);
- Documentul de plată care confirmă achitarea taxei pentru activitățile de înregistrare;
- Pașapoarte, documente de identificare ale părților.