Contract de închiriere sociale - ceea ce este

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Ordinea de acordare și utilizare a unei astfel de locuințe este reglementată de legislația referitoare la locuințe, și anume capitolul 7 și 8 din Codul de locuințe.

În cazul în care decizia privind alocarea de locuire vine de la guvernul federal, acesta va fi alocată o locuință din fondul de rezervă de stat, iar în cazul în care decizia a fost luată de municipalitate, va aloca proprietate.

Acordarea are loc în ordinea priorității - cetățeni care se potrivesc criteriilor stabilite, să prezinte documente, sunt pe contul special și să aștepte rândul lor.

Cine a oferit spații de locuit?

Eligibilitatea pentru astfel de locuințe au oameni săraci, care au identificat în mod oficial ca având nevoie de o cameră pentru a rămâne. Pentru acest lucru trebuie să fie din următoarele motive:

1. Copiii care sunt orfani sau rămași fără îngrijire părintească;
2. Persoanele care suferă de forme severe de boli cronice (lista este stabilită prin lege);
3. Persoanele care trăiesc în zone considerate nepotrivite pentru a fi utilizate în continuare și să nu fac obiectul de reparații.

• grupuri cu dizabilități fizice I și II;
• Persoanele care au dobândit un handicap ca urmare a lichidării consecințelor accidentului de la Cernobîl;
• Veteranilor de Război pentru Apărarea Patriei;
• Victimele catastrofe și dezastre naturale, care și-au pierdut casele lor;
• Servicemen care au primit leziuni ca urmare a activității profesionale.

la conținutul ↑

În cazul în care să se aplice pentru un contract?

1. Despre componența familiei (copii de pașapoarte, certificate de naștere, certificate de căsătorie, etc.);
2. decizia municipalității privind alocarea de locuințe;
3. Încheierea, pentru recunoașterea unei demolări clădiri sau tradus într-un fond de non-rezidențiale de urgență sale, etc.;
4. Un extras din registrul de casa la locul de înregistrare a tuturor membrilor familiei;
5. Declarație privind starea contului financiar;
6. Ajutor cu Rosreestra privind absența tuturor membrilor premisele familiale.

După livrarea documentelor, vi se va elibera o chitanță în obținerea lor și a numit o zi pentru semnarea contractului.

Trăind sferturi sunt (articolul 16 din LCD.)

• casa de locuit, parte a unei clădiri rezidențiale;
• Apartamentul, parte a apartamentului;
• Cameră.

În conformitate cu contractul de muncă, proprietarul dă la o altă persoană pentru utilizarea temporară și pentru o taxă. acord de către părți, în acest caz sunt:

Cu toate acestea, se poate încheia mai devreme, în unele cazuri. Motivele pentru aceasta sunt direct dependente, care inițiază rezilierea contractului.

Angajatorul poate rezilia contractul și de a trece la alte unități de cazare în orice moment, prin emiterea unei decizii de comun acord al părților.

Proprietarul are dreptul de a rezilia contractul pentru următoarele motive:

1. Chiriaș încalcă termenii proprietății (de exemplu, se folosesc în alte scopuri);
2. Chiriaș încalcă regulile de trai într-o cameră, precum și drepturile și interesele terților (zgomot la momentul nepotrivit, batausi, etc.);
3. Proprietarul nu primește de la chiriaș să plătească pentru utilizarea spațiilor de șase luni sau mai mult;
4. Chiriașul nu plătește pentru serviciile municipale (de asemenea, timp de șase luni sau mai mult).

De asemenea, contractul este reziliat în cazul în care locatarul moare sau spații, este un obiect al tranzacției este distrusă și devine improprii pentru locuit.

Fiecare locatar este dat de marimea camerei nu este mai mică decât norma. Valoarea normei este aplicată la un cetățean și depinde de cât de mulți chiriași vor fi în apartament:

• Pentru un singur ocupant - 33 m ;.
• Pentru o familie de două persoane - 42 mp suprafața totală;
• Pentru o familie de trei sau mai multe persoane - 18 mp fiecare locatar.

În unele cazuri excepționale, această zonă poate fi redusă - nu mai mult de 10%, și numai în absența altor spații adecvate.

În ciuda faptului că există o formă juridică a acordului, părțile pot intra în ea orice condiții favorabile pentru ei. Principalul lucru pe care acestea nu contravin legislației în vigoare și nu se agraveze situatia angajatorului.

Drepturile și obligațiile părților în temeiul contractului

pentru angajator

Reglementate în conformitate cu articolul 67 LC RF.

• Utilizarea proprietății conform destinației sale și numai în măsura permisă de lege;
• Conservarea de cazare, precum și de proprietate, care este;
• Întreținerea de locuințe în stare bună;
• Efectuarea de întreținere într-o zonă rezidențială;
• Plata pentru utilizarea spațiilor - la timp și în întregime.

1. Donarea de spațiu obținut pentru inchiriat cetățeni terțe (subrental);
2. Insufle în carcasa altor persoane;
3. Pentru a solicita proprietarului atribuțiilor lor (în special, aceasta include furnizarea de servicii publice, precum și revizia spațiilor);
4. Se lasă de ședere temporară într-o cameră a altor persoane;
5. Pentru a face schimb de locuințe ocupate pe de altă parte.

executarea necorespunzătoare a contractului din partea locatarului proprietar poate solicita o reducere a cuantumului de plată pentru cazare sau rambursarea cheltuielilor și a pierderilor.

pentru chirias

Reglementată de articolul 65 din RF LC.

• Transferul spațiului chiriaș care este liber de drepturi la ea de celelalte;
• Furnizarea de servicii publice de bună calitate;
• revizie generală de punere în aplicare;
• Participarea la activități pentru a asigura condiții corespunzătoare a locuinței, și casa în care se află.

1. Pentru a primi de la angajator să plătească pentru locuințe, cu condiția ca în ocuparea forței de muncă;
2. Pentru a solicita plata de luare a chiriaș pentru serviciile de utilitate publică.

Proprietarul poate solicita daunele cauzate chiriaș la proprietate, iar în unele cazuri, rezilierea contractului.

Citeste articolul, cum să evacueze o persoană dintr-un apartament aici.

1. Declarația cetățeanului la o alocație specială de locuințe ca fiind săracă sau care au nevoie de o zonă rezidențială.
2. Obținerea unei decizii pozitive a autorității publice pentru a oferi locuințe corespunzătoare. Acesta se emite în scris și este baza pentru încheierea ulterioară a contractului.
3. Colectarea și prezentarea documentelor solicitate.
4. Semnarea contractului.
5. Cea mai devreme camera de zi check-in (motivul pentru aceasta este contractul semnat).

Plata în conformitate cu

Ai o întrebare despre legea?