Cum de a comunica atunci când se lucrează cu echipe de muncitori constructori oaspeți

3 A treia etapă: Euforia reciprocă

Relațiile etapă mai irizate cu muncitori constructori de oaspeți. Munca este, lepuit este în spatele nostru, etapele cele mai dificile și neplăcute ale muncii efectuate, a se vedea rezultatele și în curând clientul obține ceea ce dorea, și a lucrătorilor migranți - râvnit recompensă în bani.

Pericolul acestei etape este faptul că clientul reduce cerințele și mai puține monitorizează calitatea și calendarul de lucrări vpolneniya. Ca urmare, muncitorii constructori de oaspeți sunt relaxate și pot începe să conducă căsătoria.

4 A patra etapă: oboseală.

Deja în toamna pe nas, iar obiectul nu este încă terminată. Euforia a trecut repede, iar clientul a constatat din nou deficiențe în lucrările executate. Cu toate acestea, el a fost obosit și muncitori constructori de oaspeți sunt obosit. conflictele și gălăgioase profil înalt ca mai lepuit etapă. căsătorie Remodelarea pur și simplu nu este una dintre părți nu vrea să forțeze oboseala de construcție sau reparații. De obicei, conflictele sunt rezolvate prin intermediul unor cerințe de reducere reciprocă - la prețul de concesii din partea lucrătorilor și închiderea ochiului de client la căsătorie existente.

5 A cincea etapa: Graba finală.

Un pic mai mult, iar această comandă va fi livrat. lucrătorilor migranți constructori încearcă să lucreze rapid și eficient. În această etapă, ascensiunea finală poate încerca să arunce comenzi suplimentare mici și le obține prețul scăzut al lucrătorilor migranți. De asemenea, puteți încerca să obțineți o reducere de volum, a avut loc întârzierea, deficiențele de căsătorie.
În această etapă, muncitorii constructori de oaspeți așteptându calcul și se gândesc deja la obtinerea de noi comenzi, inclusiv clientul, prietenii și vecinii săi. Prin urmare, trebuie să lucreze cât mai mult posibil, pentru a face cea mai bună impresie și să fie amintit.

Tricks constructori muncitori clienților și tehnici de manipulare folosite de acestea.

1. Neobgovorennye rate.
A) metru.
Ați discutat despre prețul de muncă pe metru pătrat. La calcularea constructorii vi se va cere să plătească mai mult pe margine metru de pante, tăieturi, etc. Prețul pentru „muncă suplimentară“ poate fi sopostovima de masă. Pe indignarea pe care nu le-ați vorbit despre, ei să vă spun că a fost implicat, și „totul este luat“. Prin urmare, la încheierea unui contract de orale sau scrise cu constructorii stipulează că lucrătorii migranți prețul de exercitare de lucru pe metru pătrat include toate lucrările soputsvuyuschie și finisare margini, unghiuri, pante și alte obiecte liniare (curbe). Rostiți orice cost suplimentar pe metru.

B) O tavă de ștergere, descărcare, ridicare, coborâre, păduri, Căptușeală, curățenie ...

Și totuși, pe această imaginație suficient, acesta poate fi numărate separat. Prin urmare, este recomandabil să pre-negocieze că toate tipurile de lucrări conexe sunt incluse în prețul lucrării.

Taxe pentru partiția montată de gips-carton gips poate conta de două ori - zona pe de o parte și de cealaltă parte a pieței.

Gipsul poate calcula separat pentru fiecare strat.

Consultați compania de construcții - ia citatele lor cu privire la munca și spectacol constructori lucrătorilor oaspeți.

2. Este necesar să se adauge o gazdă!
- Sunteți munca de master de calitate ai cererii, toate pe un nivel, fir cu plumb. Am fost acolo o dată a lucrat - pune doar în ziua de 10 metri cubi și am făcut același preț plătit.
- Asta v-am spus un preț scăzut. Am chemat aici acasă, este în cazul în care luăm prețul - iar aici România - prețurile trebuie să fie mai mare.

Ca răspuns la acest tip de aplicație, se face trimitere la acordul preliminar, în care ați discutat despre cerințele de calitate în primul caz și la prețul în al doilea. Aceasta nu împiedică un indiciu că, în continuarea acestui tip de aplicații, putem pierde această muncă grea, care necesită calitate, și du-te la locul de muncă înapoi în acele locuri minunate care sunt atât de pitoresc.

3. lingușirea. Mulți constructori muncitori oaspeți stăpânit perfect arta de a ochilor obscure și urechile flatările de client. Tu lung și sârguință va spune ce o casă minunată vă construi, ce o grădină minunată aveți copii inteligente și unice - face toate acestea, astfel încât ați redus bara cerințelor și verificate de lucrări efectuate mai puțin frecvent.
4. Bariera lingvistică. Ne pare rău, șefu ', am înțeles în limba rusă prost, și că ați înțeles cum să facă acest lucru, nu v-ați ne-a explicat, că noi înțelegem cu toții.

Cum să negocieze cu muncitori constructori de oaspeți.

De multe ori, o ofertă directă pentru a reduce prețul găsește nici un ecou în inimile fierbinți constructori lucrătorilor migranți. Ele sunt pregătite pe plan intern pentru faptul că zakzachik va încerca să reducă prețul și a pus bariera internă pentru a preveni prețul de ofertă directă.

Ce se poate face?

1. Încercați să fie de acord cu constructorii lucrătorilor migranți cu privire la prețul propus, cu condiția ca pentru aceeași bani pe care le vor face chiar orice fel de lucru pe care și deci trebuie să rezervați, dar muncitorii constructori invitați nu știu despre el. ei, de obicei, sunt de acord cu astfel de „surplombe“, astfel cum sunt stabilite pentru o anumită sumă, și chiar sunt gata pentru a merge efortul suplimentar pentru a-l obține.

2. Încercați după calcularea costului de muncă în ruble oferă sumă ușor mai puțin ordonată atunci când sunt convertite în dolari. Constructori lucrătorilor de oaspeți sunt de obicei slab gestionează ratele de schimb și de dolari acestea sunt în cerere, pentru că numai de dolari sunt traduse în multe din republică.

3. Încercați să apăsați pe care le va da un ordin suplimentar, chiar dacă prețul va fi redus. Argumentele pe care ați întârziat o anumită sumă, și nu poate merge dincolo de ea. Explicați-le că vor primi un total de mai mult decât dacă au fost efectuate doar un singur loc de muncă.

4. Spune-le gândească la propunerile lor în lucrătorilor de preț și de oaspeți pentru a aduce alte reduceri de date a comenzii, astfel încât „dvs.“ muncitori clienților văzut. De obicei, o tehnică similară le dă o reacție cum ar fi: „Boss, nu-i lasa sa lucreze, să ne - vom da orice preț de mai jos prețurile lor.“

5. O altă opțiune posibilă - o abatere de la calculul de funcționare, pătrat prețul metru la „pentru toate“, și vice-versa. Precalculați o afacere profitabilă și vă oferă posibilitatea lucrătorilor de oaspeți. Nu toate dintre ele sunt bine orientate în matematică, și poate fi ușor induși în eroare de numărul „mare“ pentru toți, sau invers, este în jos pe pământ printr-o sumă uriașă pentru toți la calculul de contor.

6. Un alt argument la negociere: „Ei bine, eu sunt mulțumit cu prețul înseamnă că sunteți un chiriaș, aduce toate instrumentele, îți dau proiectului, și prin timpul convenit am venit la tine și mă casă de închiriat, de asemenea.?
- Un instrument nu este prezent? Și unde să trăiască? Și ei nu știu să-l construiască? Explică și demonstrează o nevoie? Nu este o problemă, trebuie doar să conta costul, luând în considerare tot ceea ce este necesar. "

Unii constructori nu iau locul de muncă?

- Cei care nu le place.
- Cei care promite să-și îndeplinească întreaga gamă de lucrări.
- Cei care nu știu cum să folosească acest instrument.
- Cei care nu au efectuat munca pe care doriți să le încărcați.
- Cei care supraestimează sau subestimează prețul.
- Cei care cer bani în față.
- Cei care au deja cartier nabrakodelil.
- Cei care încearcă să te suprime.
- Cei care vorbesc prea politicos.
- Cei care nu răspund la întrebări în mod direct.
- Brigada și familiile lor care trăiesc cu ei.
- Brigada controlată „Consiliul Muncii Colectivelor“
- Brigada clar un trecut criminal sau viitor).

Iluzia principală a clientului în ceea ce privește muncitorii constructori invitați:

1. Voi fi prieteni cu muncitorii din construcții, voi fi bine pentru ei - astfel încât acestea vor funcționa bine pentru un preț scăzut.
2. Au ei un conflict cu anterioare client vecin. El este un om rău, și eu sunt bine - am ei vor lucra bine.
3. Ei - constructorii de profesioniști, ei știu cum să construiască, cum să utilizați instrumentul, modul de a lucra cu materialele.
4. Chiar dacă ei nu știu cum să facă acest lucru și-așa - să le spun și ei vor învăța.
5. Ei vor lucra numai pentru mine și nu va fierbe oala de pe partea.
6. Ei vor avea grijă de instrumentul meu și să-l trateze cu atenție.
7. Ei nu lucrează doar pentru bani.

Podlyanki lucrătorilor migranți constructori.

1. În peretele (giprochnuyu în zidărie) zidire de ou. Afară, un ac este perforat. De-a lungul timpului, ea devine putred și încântă proprietarii cu aroma lor. Muncitori constructori pot spune șobolanul a murit în tavan sau în perete și cere bani pentru căutarea.

2. Fundamentarea sub pământ prin turnarea pus gât sticlă goală afară. În cazul în care proprietarul plătește amenda, gurile sunt umplute cu o soluție. În cazul în care apar probleme, constructorul lasă totul așa cum este și în anul următor, după iarna geroasă gloats cum ai crăpat fundație rasperty apă îmbuteliată înghețată.

3. Conducta poate fi sudată în metalul de încălzire resturi.

Comanda un individ
consultare pentru constructii

Obțineți gratuit cottagers consultanță tehnică cu privire la orice probleme de construcții și reparații, puteți Offline okolotok.

asistență individuală în construcția răspunsurilor on-line la întrebări cu privire la alegerea materialelor și a tehnologiilor pentru construirea sau repararea de case, modele de acasă, elementele de bază de planificare și de aspect, sisteme de inginerie dispozitiv.

Dezvoltarea este realizată în mod individual, case proiectate la comandă din perspectiva soluțiilor de proiectare raționale pentru tehnologii de construcție selectate și ușurința casei pentru toți membrii familiei, ținând seama de interesele lor.