Grevare - l

Care este sarcina? Descrierea și definirea.

Grevarea - restricția care are loc pe baza contractului semnat sau legea și să limiteze posibilitatea posesia, eliminarea sau utilizarea unei anumite proprietăți sau a proprietății. Anumite restricții devin relevante la cererea proprietarului, cum ar fi un gaj de proprietate sau a proprietății, altele sunt aplicate indiferent de voința proprietarului, care poate fi atribuită la confiscarea bunurilor. Deci, pe scurt, sarcina poate fi definită ca - să limiteze posibilitatea de a folosi de proprietate.

Să ne gândim mai detaliat ce înseamnă să îngreuneze.

Grevare limitează foarte mult libertatea de acțiune a Comisiei cu privire la orice manipulare a proprietății, inclusiv utilizarea și, desigur, încheierea de tranzacții.

Înainte de a iniția încheierea procedurii de tranzacție, potențialul cumpărător este obligat să obține urgent informații complete cu privire la sarcinile care pot fi disponibile pentru a cumpăra proprietăți sau a proprietății.

În orice caz, grevarea este aproape întotdeauna strâns legată de proprietate sau de proprietate și, de regulă, nu se pierde de obicei în momentul tranziției către noul proprietar. Prin urmare, în cazul în care un cumpărător achiziționează o anumită proprietate, acesta îl dobândește împreună cu toate servituți existente, în ciuda faptului că aceasta poate fi chiar omis nimic în tranzacție în sine.

Servituți și soiurile lor

În legislația actuală precizate următoarele tipuri de cheltuieli:

Restricție pot fi setate pentru următoarele motive:

• act de organele de stat, autonomiei locale;
• tranzacție care se desfășoară în legătură cu domeniul imobiliar;
• lege;
• decizia instanței, care a intrat în vigoare.

Dreptul de a utiliza imobiliare

În cazul în care o anumită persoană are dreptul de a folosi proprietatea, atunci este corect să povara ei. Lista de mai jos și să descrie pe scurt regulile care au proprietatea forță îngreuia:

Înregistrarea de stat a unor astfel de contracte o dată anulate, pentru a evita dublarea acțiunilor de înregistrare. Orice altceva, o astfel de înregistrare duce la costuri financiare suplimentare, atât pentru cetățenii obișnuiți cât și pentru organizații. În acest context, merită menționat următoarele cifre: persoana care a solicitat eliberarea acțiunilor de înregistrare, a trebuit să plătească o taxă de stat în valoare de 1.000 de ruble - pentru cetățeni și 15.000 de ruble - pentru organizații. Iar plata taxei a avut loc de două ori - și pentru însăși înregistrarea contractului, și, imediat după înregistrarea servituți.

Deci, taxa este un set de acțiuni juridice, care vizează oprimarea drepturilor de proprietate în interesul unor terțe părți.

Astfel, unele servituți transferate de către terți, în cazul servitute, altele pot fi reziliat prin decizia uneia sau mai multor persoane competente, în cazul unui contract de leasing sau arestarea.

de gestionare a încrederii

Proprietarul are dreptul de a transfera bunuri imobiliare în așa-numitul management al activelor. Un astfel de transfer de proprietate nu implică un transfer de drepturi de proprietate asupra aceleiași proprietăți a unui mandatar, care este acum angajat să gestioneze în mod regulat proprietatea în interesul titularului dreptului sau de orice altă persoană care sunt specificate drepturile de autor.

Dreptul de proprietate, care sunt în comunicare cu ordinea în care pe managementul de încredere, înregistrate în mod exclusiv și numai pe baza documentelor care definesc în rândul său, atitudinea proprietarului sau administratorului unei alte persoane, inclusiv pe baza deciziilor relevante ale instanțelor sau autorităților, pur și simplu încheiat contractul.

Un contract oneros pentru gestionarea încredere a proprietății imobiliare este făcută în scris, ca document oneroase. Gestionarea activelor, precum și transferul de bunuri imobile este supusă înregistrării de stat obligatorie în același mod ca și în cazul transferului dreptului de proprietate.

Nerespectarea anumitor forme de contract, care se face pentru gestionarea activelor ulterioare, făcându-l complet invalid.

Restricția impusă de leasing

Conform contractului de închiriere, locatorul se angajează să plătească o anumită proprietate a utilizării temporare a chiriașului sau locatarului. teren

altele decât cele care au fost retrase din circulație zone, trebuie să fie în conformitate cu Codul Funciar și legislația civilă din România.

Un contract oneros trebuie să fie încheiat în formă scrisă și să fie sigur de a avea semnăturile ambelor părți la tranzacție. Nerespectarea formei contractului complet neagă validitatea acestuia. Este demn de menționat faptul că declarația de înregistrare poate fi accesată de către una dintre părți, cu alte cuvinte, este de ajuns doar o singură aplicație pentru același, de exemplu, chiriaș.

La livrare a terenului sau a unei părți a acesteia în chirie, la contractul de grevare anexat planul cadastral al întregii zone, indicând partea care în mod direct și a fost comandat. Cu toate acestea, cu livrarea de facilități, clădiri sau orice parte a spațiilor este cazul în care un pic mai complicat. În acest caz, contractul ar trebui să fie atașat la planul de etaj al clădirii sau structura, care ar trebui să fie desemnată zonă proiectat de închiriat, precum și toate din suprafața sa trebuie să fie indicată.

A se limita sub formă de garanții

Gajul - o sarcină care are loc la încheierea contractului de gaj, și care prevede obligațiile de bază, cum ar fi împrumutul de o anumită sumă de bani. Datorită gaj ipotecar poate fi plătit datoria din valoarea proprietății, care a fost pus în principal creditorii pledgor. În cazul în care dreptul de proprietate asupra bunului ipotecat transferate anterior din gajist către orice altă persoană, atunci dreptul de gaj, în orice caz, își păstrează juridică și executorie. De asemenea, trebuie remarcat faptul că această sarcină face posibilă efectuarea transferului de proprietate numai cu acordul gajist.

Arest la impus pe proprietate

Un alt tip destul de comună de grevare pe proprietate este un arest. Arestarea presupune o interdicție cu privire la orice tranzacții. Arestați-a impus numai un executor judecătoresc, instanța de judecată, investigații preliminare, anchetă. Pe proprietatea, care a fost arestat, este imposibil de a efectua tranzacția, atâta timp cât nu există nici filmat arestarea. Proprietarul bunului, care a fost aplicată sub formă de grevare sau de sechestrare, care a fost prezentat la el pentru păstrarea în siguranță, este obligat, la rândul său, să asigure siguranța completă, în orice moment, atâta timp cât povara arestării.

Grevarea unei cote

În unele cazuri, proprietarul are o parte din orice proprietate special, acest procent poate fi sub grevarea de proprietate, de exemplu, pot fi arestați, încorporate, închiriate, transferate în administrare de încredere și t. D.

Astfel, aplicarea directă a oricărui tip existent de sarcină pe proprietate

sau cota sa în proprietate nu este posibilă complet înstrăinarea bunului printr-un acord prealabil între toate co-proprietari. În același timp, gaj, sechestrare sau alte sarcini asupra proprietății nu împiedică proprietarii de proprietate comună de a dispune de ea. O astfel de proprietate poate da, vinde sau de a face schimb. Existente la sarcina de timp, care se extinde la cota de proprietate, lipsindu drepturile de co-proprietari de a face secțiunea sa în temeiul acordului dintre ele, așa cum se face în această secțiune se aplică, de asemenea, cota de proprietate, care a fost deja aplicată sarcina.

Îți place această definiție a termenilor de afaceri? Acum știi ce este, și partaja cu prietenii.

Dacă găsiți o eroare, evidențiați-l și apăsați Shift + Enter sau da clic aici pentru a ne anunța.

Vă mulțumim pentru mesaj. În viitorul apropiat vom corecta eroarea.