Hostel - ce este

Acest cuvânt a apărut în viața noastră de zi cu zi recent. Să aflăm: Hostel - ce este și dacă este posibil de a valorifica noi de afaceri pentru noi.

Mini-hotel nu necesită o investiție mare, dar în același timp, poate fi o sursă de profit bun, în ciuda faptului că România este un fenomen relativ nou. De la zero pentru a ajunge la venituri serioase, aveți nevoie pentru a organiza procesele de afaceri.

Hostel - ce este

Conceptul a prins rădăcini în pensiune noastră nu este atât de mult timp în urmă a venit în țara noastră din Europa. Mai avem ideea greșită a căminului ca de un anumit cămin, în cazul în care o multitudine de paturi, și chiriași - oameni de diferite naționalități, întâmplător se găsesc în aceeași cameră.

În realitate, însă, lucrurile sunt diferite. confort Acasă, accesibilitate și servicii corecte - asta e ceea ce aceste pensiuni. Acest set de avantaje ei cer cu siguranță stabile.

Inițial, esența „european“ de cazare sunt după cum urmează:

mulți oameni le place să călătorească în lume, dar au nevoie de timp în timp undeva la culcare, evitând hoteluri scumpe;

Una dintre soluțiile la problema - camera îngrijite mici potrivite pentru cazarea simultană a mai multor persoane;

în clădire pensiune există un loc pentru gătit și mănâncă;

au, uneori, de asemenea, o cameră de zi comună;

au neapărat bai;

Camerele variază în capacitate - două, trei sau mai multe persoane;

salariile mici pentru post;

nivelul de serviciu este destul de mare.

imagine deformata „a casei subterane rooming“ - rezultatul lipsei de cunoștințe, precum și încercările nereușite ale unor oameni de afaceri români să ia parte la această afacere. De fapt, numai de afaceri profitabile este o pensiune cu o bună reputație, care sunt în căutarea pentru sfaturi și să recomande în continuare. Prin urmare, fluxul constant de clienți, și un venit stabil.

Diferite tipuri de pensiuni

Convențional, toate căminele pot fi împărțite în două tipuri principale:

1. se adresează tinerilor (călători, studenți);
2. care vizează un public de afaceri (participanții la conferință, trimis la un alt oraș pe misiuni de afaceri, etc.).

• gama de prețuri;
• hosteluri primul tip (în comparație cu al doilea) sunt amplasate în zone mai mici;
• cămine pentru tineret sunt încărcate la 80-90% pe lună, dar omologii lor „de afaceri“ mai goale de multe ori.

Gradul de ocupare nu este o măsură directă a rentabilității. La urma urmei, uneori, o delegație timp de 3-5 zile poate reduce venitul lunar din cămin, care lucrează pentru publicul săraci de tineret.

asigurați-vă că pentru a lua în considerare la elaborarea acestui punct al planului de afaceri.

Cerințe pentru pensiuni din Rusia

• - Definiție (instituție economică, care oferă un loc de dormit, o baie comună și o bucătărie, popular în turism cu buget redus „Hostel“) a fost formulată
• elaborat și pus în aplicare un invitat special, care reglementează funcționarea acestor instituții.

În conformitate cu standardele de stat adoptate, pensiuni din România trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

• Camerele pot fi de diferite dimensiuni;
• Baia este în afara camerelor;
• o toaletă și o cabină de duș pe numărul de utilizatori de până la 15 de persoane (de exemplu, 46 de persoane trebuie să aibă 4 grupuri sanitare si 4 dusuri, sau 4 băi cu grupuri sanitare);
• în mod necesar prezența spațiului de comunicare oaspeți (aparent, a simțit prezența legislatorilor romantism element important al unui microclimat sănătos);
• loc de alimente pentru a organiza nu este necesară în cazul în care la câțiva pași de hostel se află un punct de catering;
• dar furnizarea de apă și prezența unui ceainic de băut - condiție obligatorie;
• norma înălțimea tavanului - nu mai mică de 2,5 m;
• suprafața alocată pentru un pat - nu mai puțin de 4 metri pătrați. m.

Alte cerințe importante pentru organizarea de pensiuni:

Alternativ, deschiderea hostelului vă poate părea o idee interesantă pentru a începe o afacere într-o nișă de servicii auto. Cel mai simplu, mai populare și la prețuri accesibile - spălare auto.

Din păcate, sau din fericire sunt întotdeauna necesare medicamente. Aici pas ghid pentru a deschide o farmacie.

Planul de afaceri sau au nevoie pentru a deschide o pensiune de la zero

În primul rând, fără de care este imposibil de ignorat - spațiu:

• în conformitate cu cerințele Codului de locuințe al Federației Ruse;
• situat de preferință în centrul orașului;
• destul de convenabil pentru organizarea rațională a afacerii dumneavoastră.

În al doilea rând - material de bază:

• mobilier;
• lenjerie de pat;
• Echipament (aparate de uz casnic pentru gătit aragaz alimente, o mașină de spălat, etc.).

Conținutul camerei;

rezolva probleme de sănătate;

obțin autorizații;

înregistra o afacere ca un IP sau o entitate juridică.

În al patrulea rând - este de fapt sursa de venit dumneavoastră viitoare:

Fără mase client de recuperare a investiției poate fi uitat. În cazul în care, cu toate acestea, un flux constant de clienți, costurile de start-up plăti rapid off și vei merge într-un plus.

Problema cu camera

Cea mai rentabilă opțiune - de a utiliza un apartament obișnuit, în cazul în care mai multe camere. Cu toate acestea, în acest caz, la scară mare și profit stabil nu conta. Numai din zona de cel puțin 150 de metri pătrați. m există motive pentru a vorbi despre afaceri serioase.

Zonele mari organiza cu ușurință și o sală comună (așa cum este cerut de persoane), și mai multe camere private (cu o capacitate mică, luând în considerare nevoile unor persoane), confortabil și zona economică (bai, bucatarie).

În general, se recomandă să urmărească în mod direct la crearea centrului turistic convingătoare:

să-l proiecteze într-un stil democratic;

a crea o aură de bunăvoință;

devin interesante pentru nonconformiști, de călătorie, de tineret creativ, antreprenorii începători și alte persoane progresiste.

Mai multe scenariu caz solid - începe cu o suprafata de 300 de metri pătrați. În acest caz, vorbim despre nivelul de clasa business. Contingentă - delegații diverselor conferințe. Pentru un astfel de format adecvat pentru a utiliza o secțiune a unei clădiri sau a unui etaj. Branding va fi semnul distinctiv al căminului, și pe „densitatea“ a cerințelor de decontare sunt aceleași - nu mai puțin de 4 metri pătrați. m. 1 loc de dormit.

Cum de a deschide o pensiune într-un apartament sau non-rezidențiale spațiilor

Un alt punct important: necesitatea de a obține consimțământul chiriași care locuiesc în ușa casei următoare. Din păcate, realitatea este adesea între chiriași și antreprenorul (proprietarul hostelului) aprinde contradicții grave - oamenii sunt împotriva.

Cum rămâne cu sediul non-rezidențiale? De asemenea, este permisă de cazare hostel. Desigur, numai dacă respectă standardele de supraveghere a incendiilor și SanPiN. Excepțiile sunt subsoluri fără ferestre și situate în subsolul clădirii. Rezolvarea oameni în ele nu sunt permise.

Pachetul de documente

Pentru a începe o afacere este necesară:

documentele de titlu la sediul în contractul de proprietate sau de închiriere;

IP documentele de înregistrare sau de o persoană juridică;

În cele din urmă, Serviciul medical al adecvat de facilități pentru locuire umană;

În cele din urmă, de supraveghere a incendiilor în conformitate cu camera de țintă.

Mobilier și echipamente

Pat - un element-cheie, pentru că fără ele este existența Hostel imposibil. la paturile Cerințe:

• dublu - dimensiune 140x190 cm;
• Single - dimensiune 80h190 vezi.

Paturi trebuie să dobândească în vedere scaunele de rezervă. Nu instalați paturi mai mică decât cea de 75 cm unul de altul (cu excepția celor pentru paturi cu separatoare).

• Noptiere;
• tabele (pentru mese);
• dulap;
• masina de spalat rufe (în cazul hostelul este mare, și nu este una);
• fier și masă de călcat;
• Feluri de mâncare (setat să fie de cel puțin minimul, dar, de asemenea, să ia în considerare elementul de înlocuire);
• mobilier pentru camera de zi comună (fotolii, canapea / canapele, tafte, TV);
• acces la Internet (pentru oaspeții în cele mai multe cazuri este necesar);
• alte echipamente care crește confortul de acasă (de exemplu, uscătoare de păr).

Nu există restricții de nici o lege. Sună-pensiune cum vedeți potrivit. Desigur, titlul ar trebui să fie armonioasă, pentru a atrage atenția și a stârni interesul. De asemenea, nu uitați despre versiunea în limba engleză (cu speranța turiștilor străini).

Energetic „promovare“, într-un stadiu incipient - un important factor de succes. Acest lucru va ajuta la:

Pentru a începe o afacere, trebuie să vă înregistrați ca întreprinzător individual sau de a descoperi LLC. Este mai profitabil?

personalul de service

În primul rând, găsiți un bun administrator. Functiile sale sunt:

• acceptă plăți de la chiriași;
• rezolva probleme;
• răspundă la întrebări;
• monitoriza de decontare / check-out oaspeții.

Rezolva problema cu curățare. Acest lucru va necesita:

• fie angajat permanent Epurator spațiilor;
• sau un serviciu de curățenie a personalului de intrare.

Contabilitate astăzi opțiunea vysokopopulyaren de externalizare. Tipuri de documentare, nu apar probleme. Competente avocați terță parte face superb cu contabilitate și raportare, și nu trebuie să mențină un contabil permanent de personal.

• asigurați-vă că pentru a păstra o înregistrare de sosire / plecare de persoane - lăsați-l administratorului;
• pentru fiecare angajat ar trebui să fie stabilită responsabilitatea financiară și răspunderea personală - este necesar să se țină cont de veniturile primite și cheltuielile curente;
• Acesta ar trebui să păstreze, de asemenea, înregistrările de ore de toți angajații care lucrează.

Experiența arată că oamenii sunt deplasate printr-o idee comună, interesate în dezvoltarea instituțiilor, mai degrabă decât furt. Înveselește oamenii lui cu entuziasm, și ei se vor transforma într-o singură echipă, prietenoasă, cu scopul de înaltă performanță. Ajuta personalul de îngrijire în promovarea brandului, de obicei, are o eficiență ridicată.

Procese de afaceri

Foarte convenabil dacă toate lucrările este construit ca un lanț de anumite acțiuni:

promovare;

rezerve;

răscumpărare armura și de sosire;

plata pentru servicii;

cazare;

servicii suplimentare;

ieșire;

feedback-ul clientului;

recomandări și popularizare;

nou aflux de clienți.

Nu uita să interviu clienților că așa nu este. Eliminarea defectelor în muncă, pentru a îmbunătăți, a îmbunătăți reputația hostelului. Experiment, extinde gama de servicii (de exemplu, o întâlnire client de la aeroport). Standardele europene sunt foarte bune, ar trebui să le ia ca model, deoarece există sistem lung stabilite de pensiuni.

Punctul important. Dezvoltarea notă hostel „decalaj de numerar“, este inevitabil. Acesta este un timp care apare între începutul proiectului și primele încasări pentru casier.

promovare

Unde altundeva poți merge de aici? Pentru a căuta o varietate de activități în orașul - simpozioane, conferințe și expoziții. Sunt de acord cu organizatorii. Parteneriatul este benefic pentru tine și să le (a le da un procent din veniturile primite de la clienții față de ei).

Amintiți-vă că în toate etapele de promovare este reputația pensiune importantă a lui. Cu cât este, și mai stabilă, cu atât mai bine pentru afacerea ta. Fiți răbdători și consecvent. Asigurați-un concept, plan de afaceri, estimare a costurilor. Și acțiuni.