Normele durata revizuire a clădirilor rezidențiale și publice și 1 urbane
Dezvoltarea încrederii instituționale și punerea în funcțiune „Orgremzhilstroy“ Minzhilkomhoza RSFSR.
Aprobat de către Ministerul RSFSR locuințe și servicii comunale.
Conțin reguli complexe și durata reparațiilor capitale selective ale clădirilor, repararea spațiului construit, utilități subterane urbane și obiecte de realizare externe.
Pentru inginerie și personalul tehnic de proiectare, reparații și organizațiile de construcții.
DISPOZIȚII GENERALE
1. Aceste standarde se aplică pentru repararea de clădiri rezidențiale, copii, facilități de îngrijire a sănătății, instituțiile de învățământ, utilități și servicii de larg consum, comert, catering, instituții culturale și educaționale și alte clădiri publice, precum și obiecte de mobilier urban. Normele sunt obligatorii atunci când se face planuri de revizuire a listelor poobektnogo (liste de titlu), intenționează să contracteze lucrări de construcții și organizațiile de reparații, planuri de execuție de lucru.
2. remaniere a obiectelor executate în conformitate cu aceste norme ar trebui să fie finanțate, cu condiția documentație de proiectare și estimări, materiale și resurse tehnice și reparații facilități și companiile de construcții, pe baza condițiilor de punere în aplicare fără probleme a lucrărilor de construcții în linii industriale metode la maximum de aliniere a acestora.
3. durata normelor stabilite revizuire este limita. comitete regionale executive (de margine) ale Consiliului deputaților poporului, sfaturi miniștrilor RSSA luând în considerare performanțele reale realizate și durata măsurilor de îmbunătățire a revizie generală organizatorice și tehnice poate adopta reglementările locale, care prevede reducerea pragurilor de reglementare pentru durata de dimensiuni punct de vedere tehnic și economic.
4. Normele stabilite de timp de reparații într-o lună calendaristică.
5. Durata de reglementare revizuire acoperă întreaga perioadă de la transferul către contractor de către obiectul de client la producția de lucrări să se predea după reparație în modul prevăzut.
6. Înainte de transferul obiectului antreprenorului de către client pentru producția de reparații ar trebui să fie:
aprobat de proiectare și estimări, și a emis la client și contractantul în timp util;
abordate aspectele materiale și produse de obiecte;
antreprenori generali identificate și subcontractanții specializate organizațiile de reparații și construcții;
proiect de lucrări proiectate;
mobilat (dacă este necesar) pentru a permite instalarea unei garduri temporare, macara turn, deschiderea bitumului, transferul de plantații verzi, etc.;
Decorat aranjament de finanțare și a semnat un contract cu un antreprenor și reparații de construcții organizații;
clădire reparabile eliberat de chiriaș rezident și (dacă este cazul);
probleme rezolvate amplasarea spațiilor administrative și de serviciu ale unui contractant pentru perioada de reparații.
7. Standarde luate în considerare următoarea compoziție a perioadei de pregătire (în conformitate cu tipul de reparații): gard reparate clădiri temporare; instalarea și punerea în funcțiune a instalațiilor de ridicat; furtunuri pentru instalații de instrumentare și pe puterea cronologii proiectului si apa curenta; Unitatea va ilumina temporar zona de subiect; echipamente de spații de depozitare și terenuri; echipamente (livrare și instalare) a clădirilor administrative și rezidențiale temporare; instalarea de instalații sanitare temporare pentru locuitorii din clădirea reparată.
8. La efectuarea reparațiilor majore ale clădirilor în mai multe etape sub obiectul de reparații înseamnă acea parte a clădirii, în același timp, transferate către contractor de către client pentru activitatea de producție.
9. Regulile sunt grupate în patru tabele: „O revizuire cuprinzătoare“ (a se vedea tabelul 1), „revizuire selectivă“ (a se vedea tabelul 2), „spații construite recondiționare“ (tabelul 3), „Reparare generală de conducte subterane urbane și facilități îmbunătățire externă „(Tabelul 4).
Conform tabelului 1 defini durata normativă a repararea clădirii, în cazul în care reparat sau înlocuit de un complex de structuri, servicii de inginerie * interioare si finisaje exterioare, realizare obiecte din exterior **.
________________
* Clădirile nu sunt echipate cu sisteme sanitare și tehnice, acest tip de muncă acolo.
** La livrarea clădirii renovate în timpul iernii permisiunea de a efectua munca fără repararea fațadelor și zona de îmbunătățire (și apoi să le îndeplinească în sezonul cald).
Conform Tabelului 2 defini durata normativă:
a) repararea sau înlocuirea structurilor de construcție (fundații și secțiuni de pereți, tavane, pardoseli, pereți despărțitori din clădire (structură, aripi, secțiuni) împreună cu orice lucrare de revendicare „în.“;
b) repararea sau înlocuirea întreaga clădire sau în camere separate nu mai mult de două tipuri de zidărie: Umplerea de ferestre și uși, rame de pardoseli sau pereți, în combinație cu orice lucrare pe P „în“ ;.
c) repararea acoperișurilor, sisteme de inginerie, decorațiuni interioare, fațade, peisajului exterior (în orice combinație a acestor activități).
Tabelul 3 pentru determinarea duratei normativ a reparația clădirii construite în incinta unui scop funcțional (întreprinderi comerciale, de alimentație publică, servicii de consum, etc.).
În conformitate cu tabelul 4, se determină durata îmbunătățirii reparații capitale reglementare rețele și facilități de utilități urbane.
10. Instrucțiuni de utilizare a tabelelor de date prezentate în note. Dacă valorile tabelate durata de reglementare este ajustată în conformitate cu notele la tabelele pentru două sau mai multe caracteristici, utilizează coeficienți de corecție, acești coeficienți se înmulțesc.
În cazul în care condițiile impun reguli de ajustare de adăugare sau scădere, prima rată înmulțită cu coeficientul de corecție (produsul coeficientului de corecție) și apoi produc adunarea sau scăderea. Rezultatul este rotunjit până la 0,5 luni.
11. Durata Normativ a tabelelor de performanță de reparații diferențiate în funcție de tipul de reparații, indicând compoziția de reparații pentru fiecare specie. Consultați mintea de reparații corespunzătoare, pe baza documentației de proiectare și estimări. Cu o deviere semnificativă de la compoziția lucrărilor înregistrate în rata (vezi. Tabelul) Timpul de reparare determinat de graficul lucrărilor.
12. Regulile și durata reviziei integrate de eșantionare (., A se vedea tabelele 1 și 2) clădiri este asigurată de finisare reparate obișnuite (îmbunătățită tencuieli si zugraveli; pardoseli din scânduri canelate, parchet, linoleum, ceramica, policlorura de vinil și alte dale, precum și terase ; beloderevnoy muncă dulgherie). Atunci când finisare avansat (ipsos inoxidabil și vopsea, suspendat dispozitiv de tavan, placarea pereților și pardoseală cu marmură, Cabinetmaking tamplarie, alfreynye pictura arta de lucru, etc.) este determinată de durata activității de producție programul de reparații.
13. La fabricarea de reparații în zonele rurale îndepărtate, teritorii, RSSA și condiții împiedicat transportul materialelor i se permite să crească durata regulilor de reparație până la 10%.
14. Durata revizia de reglementare în regiunile nordice și localitățile asimilate acestora, stabilite în funcție de volumul de muncă în termeni fizici (mp, fațadă, acoperiș, etc.), luate în conformitate cu aceste standarde cu următorii factori de conversie:
CITA. cu excepția Trucuri
Notă. Durata revizuire a coastei și insulele din Oceanul Arctic, Kamchatka, Magadan, regiunile Sahalin, în Yakutia - în zonele situate la nord de paralela 60, cartierele naționale Taimyr și Evenki (cu excepția Norilsk, Dudinka, Igarka) Teritoriul Krasnoyarsk - în Yamalo-Nenets District autonomă a regiunii Tyumen. Nenets District autonomă regiunea Arhanghelsk. Regiunea Okhotsk Khabarovsk stabilit comitete executive sovietice locale aplicate standardelor actuale, crescând până la 50%, în conformitate cu condițiile locale.
Dacă timpul de reparare de reglementare este setat în funcție de volumul de muncă în termeni de valoare (mii. Frecați.), Nu se aplică factorii de conversie.
15. În cazul în care, în același timp, trebuie să fie reparate și renovate două sau mai multe structuri (aripi, carcase, secțiuni) și în structurile menționate se efectuează reparații legate de diferite tipuri și grupuri (de exemplu, o carcasă rezidențiale acasă cu caracter personal se face complex de reparare Grupa A, unul Santierul - grupa B, într-o altă curte - repararea selectivă a grupa B), durata normativă a reparației se determină separat pentru fiecare clădire. Durata totală a setului normativ prin formula
în cazul în care - durata totală a reparației reglementare;
- cele mai multe clădiri separate de reglementare de reparații; speranța
. - repararea speranța de reglementare a structurilor rămase;
- lucrări în timp coeficientul de aliniere (luate în funcție de condițiile de organizare a muncii la locul de 0,2-0,6).
16. Durata revizuire de reglementare ar trebui să fie determinată de către organizația de proiect în elaborarea documentației de proiectare și estimări pentru revizia generală și este inclusă în proiectele tehnice și economice de îmbunătățire a performanței.
17. Exemple de definiții de reglementare date în perioadele de reparații la pril.2 la prezentul regulament.
GLOBALĂ OVERHAUL
Suprafața totală a clădirii care urmează să fie reparat, m
Înlocuirea pardoselilor, pereților și podelelor; repararea și construcția de noi pereți, fundații; înlocuirea totală (parțială) (reparație) a acoperișului, ferestre și uși umpluturile; instalarea de sisteme de inginerie; interior; repararea fațadelor; schimbare de comunicații externe; curte îmbunătățire
Repararea pereților; înlocuire (reparație) de pereți despărțitori, pardoseli, ferestre și uși umpluturi, acoperiș; instalare (reparare) a rețelelor de utilități; interior; repararea fațadelor; schimbare de comunicații externe; curte îmbunătățire
Note: 1. montare re piese de construcție La revizie cu suprastructura (inserții, adiții) Durata de reglementare determinate de indicele total al zonei utilizabilă trebuie reparate și cu adaos de 0,5 luni.
2. revizie speranța Normativ trebuie să fie ajustate în următoarele cazuri:
Efectuarea lucrărilor perioadă de pregătire care nu sunt prevăzute la revendicarea 7 Partea generală de reparații de implementare împiedică (pasaj arcuit temporară a dispozitivului, transferul de comunicare externă și așa mai departe.)
Norma este crescut cu 0,5 luni
Efectuarea în volumul total al lucrărilor de reparații la demolarea clădirilor din piatră
Norma este majorat cu 0.1 luni construcție 100m volum demolat clădiri
Reparații în băi, spălătorii, baie si spalatorie de plante, de dușuri, săli și așa mai departe., Care include un complex de impermeabilizare și instalarea de instalații sanitare specializate și echipamente electrice
Norma multiplicată cu un factor de 1,2