Penalizarea pentru construcții fără autorizație de construire în cazul în care nu se încadrează în capcana - București construi fără

Una dintre principalele probleme ale multor dezvoltatori este dorința de a începe procesul de construcție cât mai repede posibil, fără a obține permisiunea din partea autorităților. Cu toate acestea, o astfel de abordare este periculoasă, din cauza construcției obiectului fără permisiunea de către organele competente ar trebui să fie pedepsit. Rezultatul acestor acțiuni nu sunt numai probleme cu finalizarea construcției și punerea în funcțiune, dar, de asemenea, o amendă foarte mare. De aceea, obținerea unui permis ar trebui să fie o prioritate, iar după - construcția.

Ce trebuie să vă amintiți?

În primul rând, să ridice o serie de întrebări referitoare la partea „uscată“ a dreptului administrativ. Astfel, construcția este permisă după următoarele etape:

• Înregistrarea drepturilor la un teren pe care este planificat de construcție. In ciuda insignifiența aparente, aceste documente sunt verificate în primul rând, iar absența lor ar putea provoca cu ușurință o negare a unui permis.
• Elaborarea proiectului de clădiri viitoare. Este pentru această documentație va fi construit obiect (reconstruit). Este important ca problema elaborării lucrări profesioniști angajați, din cauza rezultatului final depinde în mare măsură de succesul intrării în funcțiune a instalației.
• Coordonarea proiectului. Această cerință rezultă din articolul de mai sus prescris. Interpret profesionist și cu experiență, mai puține greșeli vor fi documentate, cu atât mai ușor pentru a rezolva problema unui permis. Salvarea pe scena creării documentului, puteți obține de ieșire de construcție de calitate scăzută și o serie de probleme în materie de coordonare.
• Obținerea permisiunii. În cazul în care o prezentare pentru luarea în considerare a valorilor mobiliare nu au reclamații, instituția autorizată eliberează o autorizație de construcție.
• Obținerea unui mandat care să permită organizarea de săpături. Aceasta este etapa finală de organizare, după care puteți trece în siguranță la construcția obiectului.

Am considerat mai mare decât numărul minim de etape care trebuie efectuate de către dezvoltator, înainte de a începe lucrul. In fiecare dintre ele există un grup de sub-etape, descrierea care poate dura mai mult de o coală de A4. Se pare că toate lucrările poate dura mai mult de o lună. În mod logic, dezvoltatorii încearcă toate eforturile pentru a accelera procesul.

Se acordă prioritate numai acei dezvoltatori care erect construcții non-capital. În acest scenariu, nu este autorizațiile necesare pentru construirea evenimentelor, ceea ce reduce timpul petrecut pe procesele birocratice. Dar cum să opereze alte companii? În practică, cele mai multe dintre dezvoltatorii de „Start“ în avans de obținere a permiselor. O astfel de abordare încalcă legislația în domeniul dezvoltării urbane. Și aici este necesar să fie gata să primească o amendă, suma care poate fi semnificativă (vezi mai jos).

Acum, despre numerele

• În cazul în care autorul infracțiunii este persoane fizice, adică, un cetățean obișnuit, va trebui să plătească 2-5 mii de ruble.
• În cazul în care încalcă legea sunt funcționarii, cuantumul amenzii este mai mare - de la 20 la 50 mii de ruble.
• Pentru cetățenii care sunt implicați în activități de afaceri (de exemplu, IP), o amendă de 20-50 de mii de ruble. În plus față de pedeapsa financiară a contravenientului poate fi refuzat dreptul de a desfășura activități de până la trei luni.
• Persoanele juridice „suferă“ cel mai mult. În cazul în care construcția a fost începută fără autorizarea persoanelor juridice, sancțiunile financiare de la 500 de mii la un milion de ruble. Ca și în cazul precedent, este posibil mai severă pedeapsă - suspendarea activității de până la trei luni.

După cum puteți vedea, încălcarea legii, infractorul este turnat într-o sumă rotundă. Acest lucru este valabil mai ales în cazul persoanelor juridice, amenda ajunge la suma de „exorbitantă“ de un milion de ruble.

Ce alte sancțiuni dezvoltatorii se așteaptă? Aici este necesar să ne întoarcem la textul Codului, care a fost menționat mai sus, și de a explora un alt articol - 7,14. Acesta prevede că execuția lucrărilor de construcție, regenerare, excavare sau de natură economică fără permisiunea agențiilor guvernamentale relevante, este interzisă. Dar există un avertisment că această cerință nu se aplică în cazurile în care nu este necesară o autorizație.

• persoane fizice (cetățeni obișnuiți) vor trebui să plătească 1-1,5 mii de ruble;
• Oficialii sunt pedepsiți mai sever - 2-3 mii de ruble;
• persoanele juridice vor trebui să plătească în caz de 20-30 de mii de ruble.

Ar trebui să menționăm, de asemenea, secțiunea scopul emisiunii, care se află în construcție. Adesea, de data aceasta nu se acordă o atenție adecvată, care este considerat a fi o eroare grosolană din partea companiilor de construcții. În cazul în construcție se efectuează fără a lua în considerare scopul de alocare a terenurilor, și nu prin normele de aplicare, atunci pentru aceasta trebuie, de asemenea, să plătească:

• persoane fizice (cetățeni obișnuiți) va trebui să furculiță afară pentru 1-1,5 mii de ruble;
• Funcționari - 2-3 mii de ruble;
• persoane juridice - cu 40-50 de mii de ruble.

Este imposibil sa nu nota prevederile codurilor, care acționează la nivel regional. Acesta prevede, de asemenea, sancțiuni pentru construcția clădirii fără permisiunea autorităților competente. Ca o regulă, pedeapsa în cazul produselor de cablare, construcția de clădiri sau reconstrucție a unei clădiri fără autorizație implică o pedeapsă administrativă:

• cetățenii obișnuiți vor fi obligați să plătească 2-4 mii de ruble;
• funcționarii trebuie să „furculiță“, în 5-10 mii de ruble;
• persoanele juridice vor da 50-100000.

În ceea ce privește calendarul de următoarea raportare a încălcării de la începutul lucrărilor de construcții. Deci, în cazul în care dezvoltatorul nu este notificat în timp util agențiile de stat relevante pentru a începe să lucreze la construcția (reconstrucția) a clădirii, aici își asumă următoarele sancțiuni administrative:

• amenda pentru persoanele fizice se va ridica la 0,5-1,0 mii de ruble;
• pentru angajații instituțiilor (funcționari) - 10-30 de mii de ruble;
• pentru IP - 10-40 de mii de ruble;
• cea mai mare cantitate a amenzii prevăzute pentru persoanele juridice, care va trebui să plătească 100-300 de mii de ruble.

În cazul în care dezvoltatorul a reluat procesul de lucru pentru a elimina încălcările identificate anterior de supraveghere de stat, există, de asemenea, la o parte cu o anumită sumă:

• cetățeni - 2-5 mii de ruble;
• oficiali - 20-30 mii;
• SP - 10-40000;
• persoane juridice - 50-100 de mii.

În ultimele două cazuri, infractorul poate fi refuzat dreptul de a desfășura activități pentru o perioadă de 3 luni.

În cazul în care compania de construcții a primit permisiunea de a intra în structura, dar nu au fost primite toate rapoartele, ofițerul care a luat o astfel de decizie va trebui să se despartă de 20-50 de mii de ruble.

Ultimul punct se referă la utilizarea clădirii. Utilizarea clădirii este interzisă fără autorizație. În acest caz, cetățenii, funcționarii și persoanele juridice este pasibilă de aplicarea următoarelor amenzi - 0,5-1,0 mii de 1-2 mii de ruble, și 10-20 de mii de ruble, respectiv.

Dezvoltatorii ignora adesea cerințele legale și sunt în „capcana“ administrative. Pentru a evita astfel de probleme, o precizie suficientă pentru a respecta cerințele legale și nu forțați lucrurile în procesul de ridicarea clădirii. De multe ori mai ușor să treacă obiectul mai târziu decât a pierde o sumă mare și se confruntă cu o serie de probleme în procesul de punere în funcțiune a clădirii.

Sursa: construi simplu