Permisiunea de a construi o casă privată, topografie și topografie pentru proiectarea și construcția

Cum de a obține permisiunea de a construi o casa

Un permis de construcție este un document care, în unele cazuri, necesare pentru construcția de clădiri și structuri. Ulterior, acesta poate fi utilizat pentru înregistrarea drepturilor la imobiliare construite. Acest document este reglementat de Codul de Planificare Urbană din România (Codul). Primul lucru pentru a înțelege, iar rezoluția este necesar, în general. Despre acest lucru în secțiunea următoare. Apoi, ar trebui să se ocupe cu secvența de acțiuni pentru a le obține. Deci, în cazul în care pentru a începe:

1. Este foarte recomandat să nu pentru a începe construcția până la un permis. După ce ați decis să construiască Parcelă de teren nevoie pentru a comanda topografica.
2. Apoi, trebuie să colecteze documentele pentru a obține planul de dezvoltare urbană a terenului.
3. După circuitul trebuie să pregătească organizarea de amenajare a teritoriului, în mod independent sau cu ajutorul profesioniștilor.
4. După colectarea documentelor rămase, se referă la autoritatea competentă o declarație.

Construcție fără autorizație de construire

Această construcție are caracteristica nume de „persoană care stă ghemuită“ și de multe ori ilegale. Dar există un DAR mare. Nu este nici un „intrus“ este ilegal. Depinde de tipul de construcție, din care se face, pe ce teren, și, chiar și atunci când ridicat. Mulți proprietari de terenuri nu își dau seama dacă o proprietate de capital autorizație de construcție, băi sau nevoie de garaj. Aici este o listă de clădiri și structuri pe care nu este necesară o autorizație de construcție.

Condiția principală pentru construcția de clădiri și structuri este că acestea nu sunt destinate unor scopuri comerciale. De îndată ce vă doriți să câștige teren pe cont propriu, statul trebuie să fie imediat conștienți de planurile de afaceri. Dacă structura care urmează să fie utilizate în scopuri personale, permisul nu este necesară pentru (articolul 51 din Codul civil cap.17.):

În cazul în care casa a fost construit fără autorizație de construire

Dacă vă decideți pentru a pune pe inventarul structurii fără autorizație de construire, dupa ce a primit refuzul în formulare poate merge, de asemenea, în instanță. În acest caz, instanța va câștiga mai ușor, la fel ca în 221 din Legea federală nici o referire directă la un permis, dar ordinea internă Rosreestr a decis să refuze înregistrarea. Este această ordine și poate fi contestată în instanța de judecată.

Există o altă opțiune, nu să se înregistreze acasă. Aceasta nu este de a obține un permis și nu pune pe înregistrarea cadastrală. Mai ales pentru că în înregistrarea impozitului pe bunuri imobiliare va veni. Dar chiar și aici, există mai multe aspecte negative. De exemplu, se ocupă cu proprietatea neînregistrat imposibilă. Nu pot fi înregistrate și, în unele cazuri, este imposibil să se conecteze la comunicările centralizate. Cel mai interesant, există un proiect de lege (în mod necesar va), pentru a ridica rata de impozit pe terenuri virane în 5 ori. Adică, dacă la 10 ani după obținerea unui permis nu v-ați înregistrat PopuY vă rugăm să umple trezorerie.

Documente pentru autorizație de construire

Ca urmare, trebuie să înțelegem mai întâi și GPZU SPOZU. Nu-ți face griji, nu este greu. Principalul lucru să știe ce să facă.

Cum să obțineți planul de dezvoltare a terenului?

Pentru a începe cu, că, în conformitate cu articolul 45 din Codul trebuie să-l în același loc, și autorizația de construcție. Aceasta este, în autoritățile locale de management urban. Ce este GPZU? Vkrattse- este un plan al site-ului, în cazul în care la fața locului de construcție este definit pentru clădirea dumneavoastră viitoare. Asta este, luând în considerare toate compensările din porțiunea frontală, iar cealaltă parte este determinată și locul unde va fi posibil să se construiască o casă. Pentru a pregăti GPZU nevoie de următoarele documente:

• cererilor. probă unică nu a suschestvuet- legal nu a intrat. Trebuie clarificat la fața locului
• pașaport
• Cadastral extract uscat. Nu trebuie să fie mai vechi de 3 luni pe hârtie. Comanda mai ușor de MFC
• în cazul în care există clădiri înregistrate pe site-ul, aveți nevoie pentru a oferi pașaport cadastru
• Planul topografic. Acesta este un material de bază hartă, pe baza căruia să fie pregătit planul de dezvoltare și.

În cazul în care pot obține schema de organizare de planificare a terenurilor?

În conformitate cu articolul 51 din Codul 9.3, SPOZU terenuri pentru construcția de locuințe individuale și LPH este o necesitate. Și aceasta trebuie să se pregătească după primirea GPZU. De ce? Mai întâi, trebuie să înțeleagă că acest sistem reprezintă.

Acest circuit este preparat pe baza GPZU și geodezie. care a fost necesară pentru pregătirea planului de memorie urban. Proba sau exemplu de proiectare SPOZU punct de vedere legal, nu a clarificat, astfel încât principalul lucru este să rămânem la lista podgotovke- de date necesare enumerate în decretul №87.

De asemenea, este în valoare de știind că sistemul poate pregăti orice persoană fizică sau juridică. Nu există sigilii și ștampile de organizații licențiate în cazul în care nu este necesară. Deci, este posibil să se prepare atât independent se referă la specialiști.

În itoge- cum să gătească, te decizi. Putem sfătui să se aplice LLC „geometru“ Din partea noastră. Costul SPOZU de formare în jurul valorii de 5000r; pentru organismele de consultare. 89032533584, Ilia.

Cine emite autorizația de construcție?

În acest caz, nu este necesar să se integreze conceptul de „cine este?“ Și „în cazul în care pentru a obține?“. Pentru a solicita un permis pentru construirea de obiecte de construcții de capital este posibilă în MFC (centrul multifuncțional), în conformitate cu articolul 51 din Cod 6.1. În aceeași rezoluție pot fi obținute.

Termenul de autorizație de construcție

Extinderea autorizației de construire

Refuzul de a emite o autorizație de construcție

Așa cum se întâmplă de multe ori, există două varianta- pot scădea în continuare în alimentatorul de documente sau stadiul după luarea în considerare a acestora. De obicei, multe defecte pot fi rezolvate pe loc, nu pe toate.

Atunci când documentele care depun poate fi refuzată, în cazul în care a solicitat o persoană neadecvată, nu au fost colectate toate documentele sau documentele nu îndeplinesc cerințele. În conformitate cu ultimul paragraf se poate „regla“ o mulțime de eșecuri.

După examinarea documentelor poate fi refuzată din cauza neconcordanțelor dimensiunea și alți parametri tehnici și economici ai clădirilor construite orașului Cod de Planificare.

În toate aceste cazuri, este necesar sau pentru a corecta defectele sau pentru a merge în instanță pentru recunoașterea deciziei de a refuza ilegale.

Costul de obținere a autorizației de construcție

Rezoluția direct pregătit pentru drum liber. Dar există servicii care vor fi necesare în procesul de colectare și pregătirea documentelor plătite. Acestea includ pregătirea planului topografic. care costa o medie de 10.000 de ruble și, eventual, de formare SPOZU. În cazul în care nu pregătește-te și specialiști, atunci costul va fi de aproximativ 5000 de ruble.