rentă economică și condițiile de origine

Experții au interpretări diferite ale conceptului de rentă economică. Cu toate acestea, în toate definițiile este considerat ca profit suplimentar. În zonele în care resursele naturale sunt monopolizate de către o persoană care este considerat a fi proprietarul titular al acestor obiecte le pot primi cu venituri suplimentare. Luați în considerare în continuare că reprezintă o rentă economică și la sol.

aspect teoretic

Potrivit unor experți, chiria economică este un venit opțiune pe proprietarii o taxă de utilizare a resurselor naturale. Alții cred că este un venit regulat de pe teritoriul a primit gazdele acestei proprietăți, fără activități comerciale. Chiria este revizuită și ca un tip special de venit relativ stabil. În acest caz, nu se referă direct la întreprindere.

rentă economică și condițiile de origine

Pe plan extern, profitul suplimentar este o taxă de utilizare a site-ului, pe care proprietarul primește de la chiriaș. Formată acest venit cu profiturile pe care antreprenorul le primește de la vânzarea produsului lor. Cu toate acestea, natura, circumstanțele și sursa chiriile economice sunt identificate în cursul analizei teoretice. El sugerează cere două lucruri. În primul rând, această formă particulară a prețurilor agricole. În acest sector, productivitatea muncii a resurselor naturale influență decisivă. În plus, apariția de rentă economică este cauzată de specificul de a obține super-profit în acest sector, precum și motivele pentru stabilitatea reproducerii.

factor caracteristici

Circumstanțele de mai sus sunt generate de o resursă naturală caracteristici cum ar fi:

1. Lipsa capacității de reproducere liberă, în comparație cu materialele industriale și instrumente.
2. teren agricol limitat, în general, și de mijloc și de înaltă calitate, în special. Acest lucru determină o elasticitate mai mic de aprovizionare.

factor important

Trebuie remarcat faptul că noțiunea de chirie este considerată în două dimensiuni: economice și juridice. În acest ultim caz, este o relație independentă specifică. Aceasta se referă la interacțiunea directă a subiecților a contractului de închiriere și nu este legată de site-uri închiriate. rentă economică apare ca rezultat al relației dintre plătitor și beneficiarul profiturilor. Aceasta afectează în mod direct proprietatea de închiriere sau utilizarea fondurilor de credit.

Forme de rentă economică: venituri din alocare

Veniturile suplimentare se pot referi la relațiile agrare. rentă economică a terenurilor servește ca parte a produsului excedentar, care este creat de către producătorii își desfășoară activitatea într-o anumită zonă. Este o anumită cantitate, porțiune care primește de chiriaș. Acesta din urmă este un antreprenor care a luat un anumit teritoriu pentru utilizare temporară pentru o taxă.

factori de formare

rentă economică asociată cu relațiile agrare, format nu numai în zona de leasing pentru producția agricolă. Aceasta are loc atunci când un întreprinzător ia terenurilor pentru utilizarea temporară pentru construirea de structuri și clădiri, dezvoltarea resurselor minerale. Experții identifică două forme de rentă economică a acestui tip: absolută și diferențială. Această separare este cauzată de prezența a două variante de monopol. Primul - dreptul de proprietate privată asupra terenurilor. A doua opțiune - un monopol pentru a pune ca un obiect de gestionare.

întoarcere absolută

Chiria netă economică - rezultatul monopolului proprietății private asupra terenurilor de către o anumită clasă a societății. A pus proprietar, fiind în această stare, știind că suprafața necesară pentru producția industrială și agricolă, va determina necesitatea de obiectul să-l folosească și să plătească chiria. Chiria netă economică - un set de două elemente. Primul corespunde procentului de capital, care este deja încorporată în teritoriu și este despărțită de ea (de construcții, de îmbunătățiri funciare etc.). Un alt element este întotdeauna prezent. Aceasta corespunde transferului de drepturi de utilizare a terenurilor (proprietăți pe teritoriul sursă indestructibil).

educație profit absolut

rentă economică în această manifestare este cauzată de subdezvoltare a sectorului agricol, în comparație cu industria. În acest sens, structura de capital organic care este imbricat in s / x mai mică decât cea direcționată spre producție. În consecință, în variabilele agricole cota de industria de active încorporate în salarii, proporțional mai mari decât industriale. Prin urmare, valoarea surplusului generat în s / s, mai mult decât venitul mediu, iar prețul produsului este la un nivel mai mare decât rata de estimări de producție capitaliste. Distribuția proporțională a sectorului agricol este afectat dreptul de proprietate a terenurilor. Ea, fiind un monopol, ea pretinde în mod constant la o parte din plusvaloare, atribuie diferența este formată între costul de producție și prețul. Ca urmare, dreptul de proprietate asupra terenurilor crește valoarea produselor agricole cu o valoare care va fi percepută ca o rentă economică absolută. Astfel, acesta din urmă reprezintă un anumit tip de impozit, care este impusă asupra societății.

fapte suplimentare

Analiza efectuată mai sus, au fost considerate resurse extrem de naturale. Ea nu ia în considerare modul în care să le folosească în viața economică. Trebuie să se presupune că diferitele părți ale teritoriului sunt diferențe în caracteristicile climatice, fertilitate, locație. Nu toate dintre ele sunt universale. De exemplu, terenul a teritoriului Krasnodar potrivit pentru cultivarea cerealelor, iar regiunea Kaliningrad - pentru a crea un cabane de schi. În acest sens, nu toate motivele aduc aceeași chirie economică.

venit diferențial

Ia cele trei parcele de teren de diferite fertilitate de calitate: înaltă, medie și cel mai rău nivel. Să presupunem că parcelele au aceeași zonă, și investițiile forței de muncă și de capital în ele sunt. Diferențele de fertilitate vor afecta valoarea chiriei. Deci, pe cel mai bun proprietar parte a unui profit, în medie, - va fi în măsură să compenseze costurile, și cel mai rău numai - va fi o pierdere.

clasificare

În teorie distinge 1 și 2 chirie diferențial. Primul este format din cauza diferențelor în rata naturală a fertilității. Renta diferențiată 2 este rezultatul eficienței investițiilor de capital suplimentar în același teren. În primul rând profit, la rândul său, este împărțit în venituri din:

1. Fertilitatea.
2. Locul de amplasare a terenurilor.
   

metode de gestionare economică

A doua formă de închiriere presupune o zonă de tratament intensiv și pentru investiții suplimentare de capital. Printre principalele activități care sporesc profitabilitatea, sunt:

• cultivarea soiurilor de plante, este potențial foarte productiv;
• utilizarea biotehnologiei moderne;
• creșterea fertilității solului și așa mai departe.

Aceste activități contribuie la creșterea productivității, a accelera costurile de acoperire, pentru a genera venituri suplimentare. Apariția diferențială chirie 1 implică metoda extensivă a agriculturii.

Structura veniturilor

În ciuda faptului că a doua Renta diferențiată rezultă din investițiile suplimentare de capital și muncă, ca o condiție a formării sale sunt aceleași proprietăți naturale ale solurilor. Cu toate acestea, ele sunt mai productive, datorită unei creșteri a nivelului fertilității lor. Acest lucru explică diferențele în distribuția veniturilor. Toate rentă economică diferențială 1 aparține proprietarului (statul sau o persoană). O parte din acest profit este atribuit o entitate de afaceri, cum ar fi un chiriaș, deoarece acest venit este format ca urmare a muncii mai productive și investiții suplimentare. Ponderea chiriei, indiferent de forma, ia de stat prin taxe. Această lege creează o prezumție că zona este o proprietate națională, indiferent de proprietar particular. Rezultat Impozitul pe teren este statul trimite pentru a satisface nevoile generale ale țării, inclusiv măsurile economice naționale în vederea îmbunătățirii stării resurselor naturale.

profit de monopol

Aceasta este o altă formă de chirii economice în agricultură. Acesta este format în condiții naturale excepționale care permit specifice rare sau s / x (produse de struguri speciale, fructe citrice, ceai, și așa mai departe). Aceste produse sunt vândute la prețuri de monopol. Limita superioară a acestora este adesea determinată doar de nivelul cererii de consum de solvent. Astfel, prețul de monopol poate fi de mai multe ori mai mare decât prețul de piață al produselor similare. Este, de fapt, permite de a obține proprietarii de venit teritoriului.

Teritoriu pentru constructii

1. Necesitatea de a transfera operațiune de teren pentru industria de producție sau minieră.
2. Teritoriul este spațiul de care este nevoie pentru orice activitate umană.

Cererea pentru terenuri de construcții sporește valoarea lor. Odată cu această creștere a prețurilor crește necesitatea elementelor site-ului, care servesc ca material.

gestionarea pădurilor

Fertilitatea solului afectează plățile pentru gestionarea pădurilor în mod indirect. Factorii care duc la apariția unor rezerve de anuități sunt indicatorii și calitatea resurselor. Venituri din pădure deținute de proprietarul teritoriului. În cazul în care chiriile de resurse de stat sunt de obicei impozitate. Pe măsură ce efectuează plăți pentru utilizarea pădurilor. Taxa de pădure poate fi mai mare, mai mică sau egală cu chiria.