Tipuri de servituți și restricții asupra proprietății

Grevare înseamnă limitarea utilizării, plăcerea și eliminarea proprietății. Cu toate acestea, nu orice restricție este. Caracteristica principală este că se impune, în conformitate cu legea.

Există două forme:

• în funcție de voința proprietarului, pe bază voluntară;
• împotriva voinței proprietarului, forțată.

Un exemplu de o povară voluntară - un angajament: proprietarul stabilește ceea ce împovărează astfel el. grevare forțată - arest. În cazul în care proprietatea a fost arestat de către instanța de judecată, proprietarul avizului nu se cere.

Grevare înseamnă să limiteze acțiunile de orice dispoziție de proprietate. De aceea, pentru a evita problemele atunci când cumpără o proprietate trebuie să știți exact dacă este grevat.

În trecerea de la o parte la alta nu schimbă natura și durata grevare. Astfel, atunci când cumpără sau de adoptare o moștenire a proprietății, cumpărătorul își asumă toate sarcinile inerente.

tipuri de taxe

• Depozit: proprietar stabilește proprietatea sub garanția datoriei;
• Arestati: Proprietatea este arestat pentru datorii;
• Gestionarea activelor: gestionează proprietatea nu proprietar, și tutorele său, reprezentantul legal (de exemplu, atunci când incapacitatea proprietarului);
• Restricții privind eliminarea proprietății în nevoile autorităților publice;
• Orice alte acțiuni, tranzacții și restricții care sunt împovărătoare.

Motive limitarea apariției:

• legile Federației Ruse. Pentru aceste socrii peste proprietate poate fi grevat;
• decizia instanței;
• contract de afacere, al cărei rezultat este o povară;
• act emis de către autoritățile publice.

Dreptul de a utiliza proprietate

Anumite tipuri de drepturi de proprietate pot duce la grevare:

de gestionare a încrederii

Sensul de gestionare a activelor este că proprietatea nu este condus de proprietarul însuși, ci un fel de proxy. Mai mult decât atât, această persoană este obligată să efectueze acțiuni numai în interesul proprietarului. Cu toate acestea, dreptul de proprietate asupra proprietății de încredere nu este transferat.

Acest tip de contract este în scris. Nerespectarea toți termenii și condițiile de preparare a acestuia presupune recunoașterea nevalabile de management de încredere.

Esența contractului de închiriere este de a transfera terenuri sau a proprietății pentru utilizarea temporară. Orice obiect poate fi închiriat, cu excepția retrase din circulația generală.

Contractul de închiriere trebuie să fie în scris și cere o semnătură de către ambele părți. Pentru orice neconformitate cu forma și procedura de încheiere a contractului, acesta va fi declarat nul. Când terenuri, imobiliare sau o parte a acesteia este închiriată, atașat plan cadastral cu lansarea părții care este închiriat.

Concluzia este că proprietatea specificată în contract este o garanție de rambursare. În cazul în care datoria la timp și în întregime nu este returnat, proprietatea ipotecat sub securitate trece prin ea. Gajul nu pierde puterea și situația ipotecilor. Dreptul de proprietate ipoteca poate merge numai cu acordul neechivoc al gajist.

Esența arestării este de a impune sarcini în contul datoriilor de orice fel.

Arestarea prevede o interdicție privind orice dispoziție, și, uneori, utilizarea proprietății. Nu există tranzacții să se angajeze nu va reuși până la eliminarea arestării. Astfel, proprietarul bunurilor sechestrate este obligat să-l păstrați în condiții de siguranță și sunet la eliminarea arestării sau confiscarea bunurilor.

Grevarea o parte din proprietate

Restricție poate afecta nu numai proprietatea ca un întreg, dar, de asemenea, cota sa. Acest lucru se întâmplă atunci când proprietarul are doar o parte din avere.

Corect să spunem că sarcina tuturor bunurilor, de exemplu, sub formă de arest privează drepturile proprietarului de a vinde. Dar dacă împovărat cota, proprietarii altor acțiuni au dreptul de a le vinde, etc. Singura limitare semnificativă a acțiunii lor este în conformitate cu divizia de acțiuni de proprietate.

Astfel, împovărarea intenția de a limita acțiunea de proprietate. Există mai multe tipuri de sarcini, care au efecte diferite asupra drepturilor proprietarului. În plus, taxa este de cele mai multe ori temporară și va exista până la sfârșitul perioadei contractului sau a lua orice acțiune.

Împărtășiți articol cu ​​prietenii tăi: