Caracteristici ale terenurilor ca o marfă la caracteristicile pământului ca se referă la produsele de bază · limitările sale și

Caracteristicile speciale ale terenului ca o marfă includ:

· Limitările sale și de neînlocuit ca o resursă naturală,

· Posibilitatea de utilizare multifuncțională,

· Unicitatea și incapacitatea de a muta, adică, imobiliare,

· Limitări ale metodelor utilizate.

teren Limited și nonrenewable manifestată în faptul că terenul nu poate fi creat de-a făcut om. Ca urmare, oferta de terenuri este relativ stabil, deoarece suma propusă pe piața terenurilor este limitată de natura. Modificări ale nivelului și dinamicii prețurilor nu se schimba dimensiunea propunerii sale.

Prețul terenurilor este determinată în principal de cerere.

Durabilitatea se manifestă în faptul că pământul, spațiul, zona nu este predispus la îmbătrânire fizică, nu se rupe și nu dispare cu timpul și poate fi utilizat, practic, pentru o cantitate nelimitată de timp, cu excepția cazurilor de poluare, epuizarea solurilor.

Versatilitatea este asociat cu Pamantul poate produce o varietate de produse și servicii, să servească drept un loc al diferitelor tipuri de utilizare.

Unicitatea pământului ca marfă așa cum se arată într-un alt teren, care este determinat de diferite productivitate asociate cu terenuri obiectelor naturale, cum ar fi solul sau lemn, precum și amplasarea terenurilor, nu poate fi schimbată.

Această din urmă caracteristică este cel mai strâns asociat cu proprietatea funciară ca este nemișcat în raport cu adevăratul caracter. Terenul nu poate fi mutat într-un alt loc sau înlocuit cu o altă porțiune.

Terenul poate fi utilizat numai într-un mod care a permis normele legale, care este considerat a fi acceptabil pentru societate.

În toate țările există o reglementare guvernamentală de utilizare a terenurilor, având ca rezultat stabilirea unor limitări și restricții, și măsoară impactul economic al utilizatorilor de terenuri care au o influență puternică asupra comportamentului pieței terenurilor și formarea unei valori de piață a terenurilor.