Caracteristici de teren ca o marfă - în special pe piața terenurilor

Caracteristici de teren ca o marfă

Produse de Karl Marx - este „în primul rând un obiect, un lucru, care, din cauza naturii sale, satisface orice nevoi umane.“ Deoarece terenul capabil de a satisface nevoile umane, are o valoare de utilitate. Pe lângă terenuri la dreptul de proprietate la ea corespunzătoare, poate fi, de asemenea, obiectul unor schimburi. Astfel, printre altele, terenul este o marfă - un produs destinat vânzării.

Marfa poate fi atât terenurile în sine (zona cu soluri fertile, păduri, depozite minerale, și așa mai departe. D.), și drepturile individuale la ele.

Pământul, ca resursă și, în consecință, ca o marfă are o serie de caracteristici specifice. În primul rând - terenul este un dar gratuit al naturii, ceea ce face rentabile orice operațiuni cu ea.

În al doilea rând - terenul ca un factor de producție este indispensabilă, și anume în schimb, este imposibil să se utilizeze alte mijloace de producție.

În al treilea rând - cantitatea de teren este limitat și în cele din urmă este o resursă de neînlocuit. Deși unele dintre proprietățile sale - de exemplu, fertilitatea - poate fi redusă sau de a îmbunătăți chiar și cu investiții corespunzătoare.

În al patrulea rând - poziția geografică, climă și alte condiții naturale, tipul de sol, prezența mineralelor, pădurilor și resurselor de apă determină natura calitativă a terenului, care are diferite de productivitate.

În al cincilea rînd - terenuri nu pot fi mutate într-un alt loc sau înlocuit cu o altă porțiune. Necesitatea de a utiliza terenul în cazul în care acestea sunt situate, și diferite de calitate face ca fiecare dintre ele unice.

A șasea - Pământul ca o zonă de spațiu nu dispare cu timpul, nu este supus îmbătrânirii fizice, nu este distrusă și, în condiții adecvate de utilizare, pot fi utilizate practic pentru totdeauna.

Al șaptelea - natura duală a terenului determină versatilitatea utilizării sale, care caracterizează capacitatea terenului de a produce o varietate de bunuri și servicii, și va servi ca loc de diferite tipuri de utilizare. Aceeași secțiune pot fi folosite în diferite moduri, în funcție de funcțiile pe care se pot efectua obiecte naturale, dar și pe utilizarea terenurilor, care sunt permise pentru site. Utilizarea terenului poate fi o alternativă, pentru a exclude alte tipuri de utilizare, și un multi-scop, cu primirea veniturilor dintr-o varietate de utilizări. Utilizarea terenurilor, care aduce mai multe venituri, este considerat a fi mai eficiente. Cu toate acestea, acesta poate fi utilizat numai într-un mod care a permis normele legale, care este considerat a fi acceptabil pentru societate.

Alături de proprietate, în special a terenurilor sunt factorii determinanți în formarea valorii sale pe piață.