Cum se determina gradul de uzură la domiciliu singur
Amortizarea unei case de apartamente - un set de caracteristici, de calitate, performanță, și mulți alți parametri importanți. Se determină gradul lor de deteriorare a structurii nu este întotdeauna posibil, astfel încât este mai bine să folosească serviciile de profesioniști. Astfel, este posibil să se evite costurile financiare suplimentare pentru repararea sistemelor de comunicații acasă după achiziție, iar casa va servi noul proprietar mult mai mult.
Vanzatorii de bunuri imobiliare, indiferent dacă este vorba de o casă privată sau un apartament în structură mare creștere, de multe ori înainte de vânzare este efectuată de finisare de suprafață fină, pentru a ascunde daune semnificative la pereți, podea sau tavan. De exemplu, fisura densa lipit de hârtie sau de mortare suprascrise de calitate scăzută, sistem de instalatii sanitare, conducte de apă și secțiuni de încălzire sunt colorate pentru a ascunde daune, etc. O astfel de „finisare“ de muncă și ascunde daune în urma cumpărătorilor neglijent sunt obligați să se schimbe, reparații, și, în cazuri complexe și de a cheltui bani pe achiziționarea de o altă locuință. Profesioniști plăti inspecție structură mult mai multă atenție decât prin deteriorarea lor găsi în cazul în care o persoană fără experiență și nu cred că să le caute. evaluarea clădirilor implicate în expertiza imobiliară a serviciului, în cazul în care puteți comanda un specialist de călătorie la locul de inspecție la un moment convenabil pentru client uzura.
Principalii parametri pentru determinarea structurii de uzură
Evaluarea uzurii acasă are loc în conformitate cu ordinea stabilită, iar cei mai importanți parametri sunt determinați în cursul.
- Anul construcției - se crede că operațiunea de un an a clădirii este echivalentă cu 1% din uzură.
- Aspectul fațadei și interior - fără fisuri, plăci și diferențele de curburi ale pereților crește structura operațională a datelor. Prezența lor, de asemenea, indică în mod direct la o condiție de urgență a casei și înființarea sa, crește riscul de eșec al dalelor și prăbușirea totală a acestora.
- Calitatea materialului din care construite clădiri - clădiri din lemn sunt supuse unor daune cauzate de insecte, rozătoare și uzură, astfel, mai repede, și cărămidă sau piatră contribuie la proliferarea organismelor fungice. Se determină calitatea materialului de construcție poate fi doar un specialist.
- starea de încălzire în case particulare este aproape primordială - vina lui duce la incendii sau pur si simplu lipsa de capacitatea de încălzire a spațiului.
- Statul și prezența sistemelor de apă, gaz și electricitate, sistem de canalizare - pe acești parametri depinde de calitatea funcționării ulterioare a clădirii și valoarea fondurilor care vor trebui să investească în repararea sa după cumpărare.
Auto-evaluare a uzurii
Dacă nu puteți comanda un examen de specialitate a obiectului, o poti face singur. Primul lucru de remarcat atunci când este privit din casa, este o stare de portante structuri, pardoseli, tavane și acoperișuri. Suprapunerea ar trebui să fie puternic, nu arată nici un semn de degradare și de viață a insectelor sau a rozătoarelor. Acordați o atenție deosebită ar trebui să fie inspectat clădirea, construită în urmă cu mai mult de 70 de ani, ca procent din deteriorarea lor, în funcție de vârsta, acesta este deja mai mult de 50%.
Definirea corectă a tuturor acestor parametri, puteți reduce semnificativ costul obiectului sau a exclude riscul de a cumpăra clădirii improprii pentru utilizare.