Economie de construcție de licitare complexă a contractului

6.6. oferte de contract

oferte de contract (licitații) sunt o formă de selecție competitivă de contractori pentru executarea lucrărilor la construcția obiectului.

forma competitivă a plasa comenzi pentru lucrările de proiectare, construcție și instalare este principalul instrument pentru a optimiza costurile și calendarul de proiecte de construcții. Când plasați comenzi pentru construirea de facilități pentru licitarea publică contract de exploatație este o necesitate. În alte cazuri, decizia de a organiza licitația ia investitorului (client).

În formă de oferte de contract sunt:

- deschis, că licitație publică. cere informații care este larg plasată în mass-media, rezultatele concursului sunt deschise, iar numărul de participanți este nelimitat licitații;

- oferte sigilate. Informații despre care se aplică doar unui număr limitat de participanți și rezultatele concursului nu pot fi făcute cunoscute publicului larg (astfel de tranzacții sunt efectuate, de exemplu, atunci când plasarea comenzilor pentru construirea a industriei de apărare).

Organizarea și desfășurarea contractului de licitare este determinată de „Regulamentul privind licitațiile contractuale în România“ [113] și este prezentată schematic în fig. 6.10.

1 - licitația investitorilor pentru licitare a contractului;

2 - Depunerea cererii pentru contractori la licitații;

3 - Pre-calificarea ofertanților de participare la licitație;

4 - Pregătirea documentelor de licitație de către investitor;

5 - Transferul documentelor de licitație către contractori - ofertanți pentru a pregăti oferte (propuneri);

6 - pregătirea ofertelor de către contractori.

Fig. 6.10. Schema de licitare a contractului

Organizațiile care nu au fost pre-calificat pentru a participa la licitație nu sunt permise.

Investitor (client) elaborează și prezintă o comisie de licitație caietele de sarcini care trebuie să conțină:

- Informații generale despre obiectul și obiectul licitației;

- documentație de proiect (în cazul în care tranzacțiile sunt executate la pre-etapă și sunt supuse licitarea sau proiect de proiectare și lucrări de construcții, ca parte a documentelor de licitație prezentate parametrilor tehnologici și tehnice de bază ale obiectului, cerințele clientului pentru deciziile sale arhitecturale și de proiectare);

- cerințe privind compoziția documentației ofertei [114];

- Condițiile și procedura de licitație, și altele.

Contractori, presupunând că pentru a lua parte la concurs, pentru a primi documentele de licitație, care sunt elaborate pe baza propunerii contractantului - o ofertă. Ofertele sunt trimise comisiei de concurs, care verifică dacă ofertele din documentatia de atribuire. Cu ajutorul experților efectuat examinarea ofertelor și alege câștigătorul, a cărui propunere îndeplinește cel mai bine criteriile care au fost identificate în documentele de licitație. Cu câștigătorul acordului de contract de licitare a contractului este, care este determinată de prețul contractului.

Este evident că principalele criterii de selectare a ofertantului câștigător este costul, calendarul și calitatea lucrărilor de construcții și instalații. oferte de contract, în practică, fac posibilă reducerea costurilor de construcție cu o medie de 15-30%, reduce semnificativ timpul de construcție și de a îmbunătăți calitatea acestuia. Acest lucru se realizează prin solicitanții de competitivitate a contractului.