rentă economică, chiria - sravntitelnaya caracteristică a sistemelor economice
Acolo unde forțele naturale pot fi monopolizat și să le furnizeze folosi industriașul profit suplimentar - fie că este o cascadă, sau o mină bogată, sau apă de pește bogat, sau locul stroitelstvennoe bine situat - o persoană recunoscută ca o parte a terenului în virtutea titlului său de către proprietarul de obiecte de natura, capcane în care funcționează profitul surplusului de capital sub formă de chirie. Economiștii au diferite definiții ale naturii chiriei. Unii considera chiria ca un tip de venit proprietari taxa pentru utilizarea resurselor naturale. Alții consideră chirie ca venit regulat cu capital sau terenuri, produse proprietarii lor fără antreprenoriat. Chiria este determinată și ca un tip special de venit relativ stabil, care nu sunt legate direct de activitățile de afaceri.
Analiza Educație și chirie vă permite să găsiți sursele de venit ale acestor două subiecte ale relațiilor de arendă, relevă influența factorilor naturali și forma juridică de proprietate a mecanismului de apariție a chiriei.
Determinarea chiriei este indisolubil legată de conceptul de teren. Pe plan extern, chiria este o taxă de utilizare a terenului, pe care le primește de la un chiriaș. Este evident că - o parte din valoarea produsului obținut de către antreprenor. Dar natura, sursele și circumstanțele teoretice arată analiza. În primul rând, ea implică cere două circumstanțe principale care definesc aspectul său: este, în primul rând, de stabilire a prețurilor în special pentru produsele agricole, în care resursa naturală are o influență decisivă asupra productivității muncii, și în al doilea rând, specificul de a obține în industria de super-profit și cauzele de stabilitate reproducerea lor. Aceste circumstanțe sunt generate de următoarele caracteristici inerente factorilor naturali de producție: 1) terenuri și multe alte resurse naturale nu sunt condiții de muncă în mod liber reproductibile ca instrumente și materiale industriale; 2) terenul agricol limitat, în general, și mai bine țara, iar calitatea medie a elasticității mai slaba determină ofertele de terenuri.
Dar trebuie avut în vedere faptul că termenul „chirie“ are două semnificații: juridice și economice. În jurisprudența chirie - o relație juridică independentă cu privire la relația directă dintre subiecții chirie contract nu este conectat cu contractul de închiriere a proprietății. Economică relația chirie dintre beneficiar și de plătitor asociat direct cu carduri de credit sau de proprietate de închiriere
rentă economică - diferența dintre plata pe actiune si un comision minim necesar pentru această resursă a fost propusă. Resursa, care dă rentă economică, aduce suma care depășește costul de oportunitate de a folosi aceasta. rentă economică pot fi colectate prin impozitare, fără a afecta furnizarea de resurse.
rentă economică este unul dintre conceptele-cheie ale teoriei alegerii publice. În sensul obișnuit de inchiriat au în vedere o taxă pentru utilizarea de ceva, cum ar fi locuințe, auto. Teoria alegerii publice folosește acest concept într-un anumit sens, adică. E. Plățile către proprietarul resursei, depășind costul de oportunitate.
Suma minimă a resurselor solicitate de proprietar pentru a se asigura că acesta a fost de acord să vândă o serie de servicii sale, există costul marginal al acestor servicii. În acest caz, chiria economică este sub forma de a câștiga excedent în comparație cu costul de oportunitate al ofertei de resurse și este similar cu conceptul de produse „producători câștigătoare“ de pe piață.
Figura 8.1 prezintă un concept de rentă economică cu elasticitatea ofertei de resurse, cum ar fi munca. Când salariile w * cantitatea de muncă este egal cu L *, suma salariilor plătite va corespunde cu aria dreptunghiului Ow * EL *. Acest lucru este împărțit într-un segment al propunerii AE curbă în două părți. O parte egală cu zona Despre AEL *, îndeplinește rolul de a reține lucrătorilor de la trecerea la alte piețe ale muncii. O altă parte din salariile primite de angajați, egal cu Aw * E al triunghiului, există o rentă economică. În acest caz, suma care depășește ceea ce este necesar pentru a menține lucrătorii cu privire la modificarea modului de lucru și ieșirea de pe piață.
Fig. 8.2 Chiria resursei cu elasticitatea ofertei
Să presupunem că, din cauza unei creșteri a prețului produsului final, care este utilizat în producerea acestei lucrări, a crescut cererea pentru aceasta. Acest lucru va determina o schimbare a curbei cererii forței de muncă în sus și spre dreapta (fig. 8.1, b). E1 reprezintă un nou punct de echilibru pe piața forței de muncă de acest tip. În cazul în care fostul rata salariului ar rămâne neschimbat (w *), creșterea ofertei de muncă nu se va întâmpla, și forme de lipsa forței de muncă, DL. Un nou echilibru între lucrătorii L1 *> L * se va potrivi și o rată mai mare a salariului W1 *> w *. În acest caz, valoarea totală a creșterii salariilor de la Ow * EL * până la OW * EJLJ *. Această creștere a valorii totale a salariilor poate fi, de asemenea, defalcate în două părți: creșterea plăților pentru neperehoda (în acest caz, pentru transferul acestora din alte domenii și sectoare ale economiei), care este măsurată prin aria de sub secțiunea EE1 curba SL - L * EE1L1 * și pentru a obține chirii economice w * W1 * - B1E. Cea mai mare parte a creșterii chiriilor w * * W1 - B1E obține cu cele mai vechi muncitori, cei care au oferit deja serviciile forței de muncă în această piață.
rentă economică a fost considerat de noi ca un exemplu de resurse care oferă elastic. Vom discuta acum două cazuri extreme: de aprovizionare perfect elastică și perfect inelastică resurselor.
Fig. 8.2 prezintă o sursă complet elastică a resursei în cazul în care curba propunerii sale ia forma unei linii dreaptă paralelă cu axa resursei (SL), iar valoarea totală a plăților efectuate către proprietarul resursei este o taxă pentru neperehoda și rentă economică lipsesc. La * curba inițială Au cerere E1L1 DL reprezintă suma tuturor comision zona neperehoda. După trecerea la poziția cererii curba D *, această sumă va crește la zona Ow * E2L2. proprietar al resursei, în ambele cazuri, chiria economică nu este primită. Perfect de aprovizionare elastică are un domeniu de aplicare foarte larg de aplicare (de exemplu, redusă sau munci necalificate).
Fig. 8.2. Chiria resursei sub aprovizionare foarte elastică
Fig. 8.3 prezintă o aprovizionare perfect inelastică a resursei în cazul în care curba de alimentare este un drept, perpendicular pe axa de resurse (SL), iar întreaga sumă plătită proprietarului resursei este rentă economică. La * * E1L curba inițială a cererii de DL Ow caracterizează întreaga zonă de rentă economică. Pentru curba de cerere mai mare zona D1L Ow2 * * E2L caracterizează, de asemenea, amploarea chiriilor. aprovizionare perfect inelastică de orice bucată special de servicii de teren pentru fiecare regiune este unică (și fertilitate, și locație), și prețul (chiria) este determinată în întregime de cerere. În consecință, creșterea cererii pentru terenuri conduce la o creștere a prețurilor de capital și laminate și însoțite de o creștere a chiriei. resurse CHIRII care oferă perfect inelastică, în general, se face referire la rentă economică pură.
Fig. 8.3. Închiriați resurse la aprovizionare perfect inelastică
