Sarcina este împovărat teren, teren, proprietate, contract ipotecar lien

Într-un sens general, poate fi înțeleasă ca o grevare unor restricții de proprietate prevăzute în mod legal privind libertatea de a dispune de proprietatea lor. Și tot felul de restricții pot fi impuse pe proprietate, ca expresie a voinței proprietarului, și fără ea. Se întâmplă că obiectul grevate cu drepturi pot apărea drepturile altor părți interesate.

Concepte, cum ar fi sarcina sunt sinonime.

Când grevează ei înșiși dreptul de proprietate unei persoane să rămână, dar există anumite condiții care împiedică titularul de drept în gestionarea unora dintre drepturile lor.

Pentru a încărca - ceea ce înseamnă că pentru a limita dreptul de a folosi proprietatea.

Există unele tipuri de constrângeri, cum ar fi:

Motivele pentru apariția taxelor poate rezulta din diverse surse. Acesta poate fi acte ale autorităților de stat. De asemenea, sarcinile pot fi impuse prin decizia instanței de judecată. În plus, grevarea poate fi o consecință a tranzacțiilor efectuate pentru bunurile imobile.

ipotecării proprietate

Ipotecării proprietate - înseamnă a limita dreptul de a dispune de proprietate, care pot afecta valoarea unei astfel de proprietăți, dar nu interzice transferul lor către noii proprietari.

Aceasta este, restricția poate fi în ceea ce privește proprietatea asupra oricărei proprietăți. În acest grevare este strâns legată de proprietatea în sine, mai degrabă decât cu proprietarul de drept. Astfel, atunci când un anumit transfer de drepturi de proprietate, restricțiile existente pe proprietate sunt, de asemenea, transferate către noul proprietar.

restricții apar cel mai adesea bunurile imobile - la apartament sau teren.

site-ul împovărat

Vorbind cu privire la sarcini asupra terenului, se limitează de obicei dreptul de utilizare a acestor site-uri.

De exemplu, teren de servitute - dreptul de a facturabile dezinteresată sau utilizarea parțială a terenului. Acest lucru înseamnă că persoana în cauză are posibilitatea de a achiziționa un drept limitat de a utiliza site-ul altcuiva, în cazul în care o astfel de persoană este extrem de care are nevoie. De asemenea, acest tip de sarcină poate fi impusă, dacă este necesar, pentru a efectua orice lucrare de întreținere pe teritoriul site-ului.

Aprobarea servitute poate fi trecut în mod pașnic - printr-un contract între proprietar și părții sau organizației interesate. A spus grevare pe baza unui contract de leasing. Mai mult decât atât, această limitare nu împiedică dreptul de transmitere a proprietarului terenului la altul, de exemplu, prin vânzare.

Dacă nu ar fi sarcina proprietarului de drept de limitare a site-ului dvs. poate fi stabilită de către instanța de judecată. În această situație, fiecare individ unic. Decide că este mai oportun - încheierea contractului sau a unui litigiu, poate doar profesional, bine versat în toate nuanțele unui caz particular.

De asemenea, proprietatea asupra terenului poate fi nalozhenoogranichenie pentru constructii. în cazul în care este într-o zonă de conservare protejată, sau pe teritoriul improprii pentru ședere permanentă sau temporară a oamenilor.

măsurile de securitate așa-numitele pot fi aplicate pe sol. Ele pot apărea ca urmare a acordului de împrumut, contractul de împrumut, inclusiv contractul de ipotecă, datoria fiscală sau la cererea unei interdicții judecătorești privind înstrăinarea proprietății.

povară reală

Nestânjenit de proprietate asupra terenurilor poate fi în mod legitim vândute sau cumpărate. Astfel, după cum sa menționat anterior, constrângerile se deplasează împreună cu o parte a noului proprietar.

Prin urmare, ceea ce face o afacere cu imobiliare, este important să se verifice pentru restricțiile impuse.

Proprietarul bunului vândut pentru profit nu se pot lăsa să știi despre existente sarcinilor care grevează. Verificați proprietatea poate prin obținerea unui extras din Registrul de stat unificat, în care toate informațiile necesare vor fi reflectate.

grevat cu o ipotecă

Acest tip de sarcină se poate referi la terenuri și apartamente, precum și alte bunuri imobiliare. Aceasta rezultă din constituirea garanției bancare pentru contractul de ipotecă. Atunci când achiziționarea de proprietăți imobiliare în ipotecare în sine va fi deținută de către debitor.

Dar, pentru a dispune de o astfel de proprietate va fi posibilă numai cu permisiunea creditorului. Restricțiile eliminate din bunuri imobile numai după rambursarea integrală a datoriei. În cazul neplății garanției este luată și pusă în aplicare în rambursarea creditelor ipotecare.

Cu toate acestea, cu permisiunea creditorului, proprietatea este grevat cu o ipotecă, este posibil să se vândă. În acest caz, se procedează la proprietar următor cu constrângerea. Eliberat o astfel de tranzacție prin semnarea contractului de vânzare cu grevarea.

contract de împovărat

contracte Deseori între proprietarii sunt cu grevare. Acest lucru înseamnă că, obligații suplimentare pot fi prevăzute în contract.

Anumite contracte de vânzare pot fi încheiate cu anumite servituți de pe proprietate, la care se încheie subiectul și a contractului. Cel mai frecvent, se referă la vânzarea sau cumpărarea de bunuri imobile, dobândite anterior în ipotecare, într-un moment în care ipoteca nu este plătit încă pe deplin.

1. Concluzia unui astfel de acord este posibilă numai cu acordul organizației. în care proprietatea este ipotecat. O condiție importantă pentru o astfel de tranzacție este faptul că valoarea datoriei neplătite trebuie să fie mai mică sau egală cu valoarea proprietății.
2. Există un alt mod de a intra într-o astfel de tranzacție, care nu necesită aprobarea băncii. Părțile pot face un acord preliminar în temeiul căruia cumpărătorul va trebui să transfere plata în avans către vânzător, în sumă egală cu soldul instituției de creditare.

După ce vânzătorul pune un împrumut și primește documentele care arată plata arieratelor. Și apoi deja puteți finaliza în condiții de siguranță tranzacția în mod obișnuit.

În plus, contractul poate fi prescris, și alte sarcini. De exemplu, dacă o persoană are dreptul la viață de viață într-o anumită locuință, vânzarea spațiilor nu rezilia dreptul persoanei la viață care trăiesc în ea.

De asemenea, spațiu de locuit pot fi vândute persoanelor înregistrate în ea. Acest lucru implică anumite dificultăți, care pot fi soluționate ulterior în instanța de judecată. Există și alte tipuri de contracte cu servituți.

Confruntându-se cu toate tranzacțiile care implică proprietatea, ar trebui să întotdeauna protejați-vă și verificați-l pentru orice sarcini. Acest lucru se poate face orice cetățean, deoarece aceste informații sunt disponibile în mod public. informații fiabile despre o anumită proprietate puteți obține cât mai curând posibil prin luarea extrasului din Registrul de stat unificat.

Pentru complete și până la data de informații ar fi înțelept să consulte un avocat profesionist.

ATENȚIE! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!
Avocatul nostru vă va sfătui gratuit.

București și Moscova regiunea +7 (499) 350-44-01 (apel gratuit)

București și regiunea Leningrad: +7 (812) 309-91-43